Construir en dólares vuelve a máximos: cómo impacta en el acceso a una obra en 2026

Construir en dólares volvió a ubicarse en niveles máximos y el dato reabre una alerta para quienes analizan iniciar obras o lanzar desarrollos residenciales durante 2026. Con un dólar en baja y costos internos todavía firmes, la relación entre presupuesto en pesos y costo medido en moneda dura volvió a tensionarse, especialmente en proyectos de vivienda unifamiliar y barrios cerrados.

El relevamiento difundido a fines de marzo muestra que los costos para construir una casa tipo country subieron cerca de un 12% durante enero y febrero. La referencia se apoya en una vivienda de buena calidad desarrollada en el Conurbano Bonaerense, sobre un lote amplio y con superficie cubierta homogeneizada, un modelo útil para seguir la evolución del costo de obra mes a mes.

Más allá de esa tipología, el punto de fondo es que el acceso a construir se vuelve más exigente cuando el tipo de cambio no acompaña el alza de materiales, mano de obra y estructura general del proyecto. En ese escenario, el ingreso a una obra nueva requiere una planificación financiera mucho más precisa, tanto para desarrolladores como para propietarios que evalúan construir su vivienda.

Para el mercado inmobiliario, esta dinámica también impacta en la oferta futura. Si construir cuesta más en dólares y el valor de venta no siempre convalida ese incremento, muchos proyectos se frenan, se redimensionan o se lanzan con más cautela. En plazas activas como Mendoza, seguir esta relación entre acceso, costo y rentabilidad es clave para tomar decisiones con mejores fundamentos.

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