Nuevas tendencias del mercado de alquileres en Mendoza 2025 🏘️
El mercado de alquileres en Mendoza 2025 crece con fuerza: precios moderados, alta rentabilidad y oportunidades para invertir en zonas clave de la provincia.
📈 Mercado de alquileres en Mendoza 2025: crecimiento sostenido
El mercado de alquileres en Mendoza 2025 muestra un crecimiento constante, impulsado por la recuperación económica y la reactivación del crédito hipotecario. Este escenario beneficia tanto a propietarios como a inquilinos, consolidando a la provincia como un polo de inversión inmobiliaria regional.
Durante el primer semestre, los valores de alquiler aumentaron un 27%, alcanzando un promedio mensual de $580.000 para casas familiares y $390.000 para departamentos de dos ambientes en zonas céntricas del Gran Mendoza.
📍 Zonas más demandadas del mercado mendocino
Las áreas de mayor demanda en el mercado de alquileres mendocino son Godoy Cruz, Ciudad y Luján de Cuyo. Los inmuebles con cochera, buena conectividad y espacios verdes lideran las consultas. En cambio, zonas como Maipú o Guaymallén ofrecen precios más bajos y mayor disponibilidad.
La combinación entre alquiler temporario y contratos tradicionales también gana terreno, favoreciendo la movilidad laboral y el turismo interno.
💰 Rentabilidad del mercado de alquileres en Mendoza
En 2025, la rentabilidad bruta anual en dólares alcanza el 4,8%, superando los registros de años anteriores. Este avance refleja una recuperación sólida del mercado inmobiliario mendocino, con inversiones cada vez más orientadas al alquiler residencial.
El crecimiento demográfico, el arribo de nuevos residentes y la alta demanda estudiantil continúan presionando sobre la oferta, impulsando tanto precios como rentabilidad.
🔮 Proyecciones para el segundo semestre de 2025
Las proyecciones del mercado de alquileres en Mendoza para el segundo semestre anticipan un aumento adicional del 10% en los valores y una rentabilidad anual entre 5% y 5,5%. Este equilibrio convierte a la provincia en un entorno estable y atractivo para inversores de largo plazo.
Los desarrolladores locales también planean expandir proyectos en zonas suburbanas, apostando a terrenos en venta y complejos con fines mixtos (residenciales y turísticos).
🏡 Conclusión: un mercado en expansión
El mercado de alquileres en Mendoza 2025 mantiene un crecimiento saludable y sostenido. Con precios competitivos, demanda activa y rentabilidad creciente, se consolida como una de las opciones más seguras para invertir en Argentina.
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Descargo de responsabilidad: Este artículo tiene fines informativos y de divulgación general. No constituye asesoramiento financiero, jurídico ni recomendación de inversión. InmoUP y sus colaboradores no son agentes inmobiliarios, asesores financieros ni representantes de entidades bancarias. Se recomienda verificar siempre la información con fuentes oficiales y profesionales matriculados antes de tomar decisiones comerciales o contractuales.
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