La actividad ya tiene referentes especializados en la Argentina y una idea aparece como regla central: el margen no se consigue al final de la obra, sino en el momento de la compra. Si los números no cierran desde el inicio, una remodelación difícilmente alcance para corregir el negocio.

Qué propiedades tienen más potencial para flipping

No todos los inmuebles sirven para este tipo de inversión. Las mejores oportunidades suelen aparecer en departamentos o casas bien ubicadas, con demanda comprobada, pero afectados por problemas de presentación, distribución, iluminación o terminaciones antiguas.

Cocinas y baños desactualizados, pisos deteriorados, ambientes oscuros o espacios poco funcionales pueden transformarse en valor si la intervención es eficiente. En cambio, una mala ubicación es un problema que la obra no puede resolver.

Para quienes analizan oportunidades, conviene mirar el público final antes de comprar. En mercados activos, los compradores valoran cada vez más balcones, patios, terrazas, parrillas, espacios de home office e inmuebles listos para mudarse. En Inmoup, esa lectura puede complementarse comparando oferta de departamentos en venta y casas en venta según zona, estado y demanda.

Cuánto cuesta remodelar una propiedad

Los costos varían según el estado inicial del inmueble y la profundidad de la reforma. Como referencia, una remodelación básica puede partir desde u$s250 por m2 e incluir pintura, iluminación, reparación o cambio de pisos, actualización estética y mejoras menores.

Una intervención intermedia puede ubicarse entre u$s350 y u$s450 por m2, con renovación completa de cocina y baño, cambios de revestimientos, instalaciones parciales y trabajos de carpintería. En reformas integrales, el costo puede comenzar desde u$s500 por m2 e incluir redistribución de ambientes, instalaciones nuevas, modificaciones estructurales, aberturas y terminaciones premium.

En un departamento de 60 m2, una mejora básica puede demandar cerca de u$s15.000. Si la reforma es integral, la inversión puede superar los u$s30.000. Por eso, el presupuesto debe contemplar partidas detalladas y una reserva para imprevistos.

Gastos que suelen quedar fuera del cálculo

La obra no es el único costo del flipping inmobiliario. Impuestos, escritura, honorarios, expensas, comisiones inmobiliarias, mantenimiento durante la tenencia y gastos financieros también impactan sobre la rentabilidad final.

Uno de los errores más frecuentes es calcular pintura, pisos y cocina, pero dejar afuera los costos de comercialización o el dinero necesario para sostener la propiedad mientras se vende. En inmuebles antiguos también pueden aparecer instalaciones eléctricas deterioradas, cañerías obsoletas, humedad o diferencias entre planos y realidad.

Cómo evitar una mala compra

Antes de cerrar una operación, el análisis debería incluir precio real de cierre de propiedades similares, tiempo promedio de venta en la zona y características que busca el comprador actual. El valor final no depende solo de los metros cuadrados: funcionalidad, luz natural, calidad de la reforma y presentación influyen de manera directa.

También es clave evitar reformas pensadas para el gusto personal del inversor. El objetivo no es crear la vivienda ideal propia, sino una propiedad atractiva para un comprador concreto y con capacidad de pago.

Diseño, puesta en valor y venta

La presentación final se volvió decisiva. Iluminación cálida, colores neutros, muebles funcionales y una decoración simple pueden mejorar la percepción del inmueble sin disparar el presupuesto. El home staging ayuda a mostrar una experiencia de uso y puede acelerar la decisión de compra.

La estrategia comercial tampoco debería empezar cuando la obra termina. En proyectos bien planificados, la difusión puede iniciarse durante el proceso para generar interés y reducir tiempos de venta.

Rentabilidad y plazos esperados

Los referentes del sector estiman que un proyecto correctamente ejecutado puede ofrecer retornos superiores al 20%, siempre que la compra se realice por debajo del valor de mercado y la intervención agregue valor de forma eficiente.

Un proyecto sencillo puede completarse en unos seis meses, incluyendo compra, obra y comercialización. Cuando hay ampliaciones, problemas legales o reformas complejas, el plazo puede extenderse hasta un año. Ese tiempo debe formar parte del cálculo financiero desde el inicio.

Consejos para iniciarse en el flipping inmobiliario

• Comprar en función de los números, no de la emoción.
• Analizar el valor de venta antes de cerrar la compra.
• Contar con todo el capital necesario para terminar la obra.
• Reservar un fondo para imprevistos.
• Evitar diseños excesivamente personalizados.
• Priorizar zonas con demanda comprobada.
• Trabajar con profesionales especializados.
• No subestimar los tiempos de ejecución y venta.

El flipping inmobiliario puede abrir oportunidades interesantes, pero exige planificación, control de costos y una lectura realista del mercado. Comprar bien, entender el público objetivo y ejecutar la obra con criterio siguen siendo las bases para que la inversión no se transforme en una pérdida.

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Se trata de un desarrollo urbano que combina viviendas, espacios comerciales y áreas de servicios en una de las ciudades con mayor crecimiento del real estate en Estados Unidos.

La iniciativa refleja una tendencia cada vez más frecuente: deportistas y figuras públicas que diversifican sus inversiones hacia el sector inmobiliario, especialmente en mercados dinámicos como Miami.

Un desarrollo que busca cambiar el mapa inmobiliario

El proyecto apunta a revitalizar una zona con alto potencial de crecimiento dentro del área metropolitana de Miami, donde el desarrollo urbano avanza con fuerza impulsado por la llegada de inversiones internacionales y nuevos residentes.

La propuesta contempla la construcción de unidades residenciales modernas, espacios comerciales y áreas pensadas para el estilo de vida urbano contemporáneo.

Miami se consolidó en los últimos años como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del continente, impulsado por la migración interna dentro de Estados Unidos, beneficios fiscales y una fuerte demanda de propiedades.

Deportistas que apuestan al real estate

La participación de Ginóbili, Verón y Mónaco en este desarrollo forma parte de una estrategia de inversión que muchos deportistas adoptan tras sus carreras profesionales.

El sector inmobiliario suele ser una de las opciones más elegidas debido a su estabilidad relativa y su potencial de valorización a largo plazo.

En ciudades globales como Miami, donde el mercado mantiene una demanda sostenida, los proyectos de usos mixtos suelen atraer tanto a inversores como a compradores finales.

Miami, un polo inmobiliario global

En los últimos años, Miami experimentó una fuerte expansión del sector inmobiliario. El crecimiento de barrios emergentes, la llegada de empresas tecnológicas y el atractivo de su calidad de vida impulsaron la demanda de nuevas viviendas y espacios comerciales.

Este fenómeno posicionó a la ciudad como uno de los destinos preferidos para inversiones inmobiliarias internacionales.

La participación de figuras del deporte en proyectos de este tipo también contribuye a visibilizar oportunidades dentro del mercado global del real estate.

Una tendencia que también impacta en América Latina

El interés por el desarrollo inmobiliario no es exclusivo de Estados Unidos. En América Latina, y particularmente en Argentina, el sector también atrae inversores que buscan resguardar valor en propiedades.

En portales especializados como Inmoup, con fuerte presencia en el mercado inmobiliario de Mendoza, se observa un crecimiento constante en las búsquedas de propiedades para inversión.

Las consultas por casas en venta y departamentos en venta reflejan el interés de quienes ven al real estate como una alternativa de resguardo de capital.

Un proyecto que combina inversión y desarrollo urbano

El proyecto inmobiliario impulsado por Ginóbili, Verón y Mónaco busca integrarse a la dinámica de crecimiento de Miami, una ciudad que continúa expandiéndose y reinventando su paisaje urbano.

Para los inversores, este tipo de desarrollos representa una oportunidad de participar en proyectos con potencial de valorización en uno de los mercados más activos del continente.

En paralelo, demuestra cómo el real estate se convirtió en un punto de encuentro entre deporte, inversión y desarrollo urbano a escala global.

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¿Dónde queda Salto de Castro y qué incluye la compra?

Salto de Castro está ubicado en la comunidad autónoma de Castilla y León, sobre la frontera entre España y Portugal. Se trata de un pueblo construido en 1946 para alojar a trabajadores de una presa hidroeléctrica.

La propiedad incluye:

• 44 viviendas
• Un bar
• Iglesia
• Escuela
• Antiguo cuartel de la Guardia Civil
• Piscina y zonas deportivas
• Un hotel con capacidad para 14 habitaciones

Además, el entorno cuenta con un embalse que podría habilitar actividades náuticas turísticas.

Un proyecto turístico con visión internacional 🌍

Beckwith no es nuevo en el rubro hotelero: fue propietario de un hostel en California. Sin haber visitado Europa previamente ni hablar español, decidió apostar por este enclave rural tras verlo publicado en Idealista.

Según expresó, su intención es respetar la arquitectura original y recuperar la esencia del pueblo, generando empleo y promoviendo el turismo sostenible en el oeste español.

A fines de 2025 lanzó una convocatoria pública para reunir entre €5 y €7 millones de euros, monto estimado para la rehabilitación total del complejo.

De pueblo energético a aldea fantasma

Salto de Castro fue construido por Iberduero —actual Iberdrola— para alojar a familias vinculadas a la producción energética. Sin embargo, en 1989 sus habitantes fueron trasladados y el pueblo quedó desierto.

Hubo un intento de reactivación a comienzos de los 2000, pero la crisis de 2008 frustró el proyecto.

¿Es posible algo así en Argentina?

En Argentina existen pueblos con baja densidad poblacional y oportunidades de desarrollo turístico o inmobiliario, especialmente en provincias como Mendoza, San Luis o Neuquén.

En InmoUP, portal inmobiliario líder en Mendoza, se observan oportunidades en lotes y desarrollos estratégicos como lotes en venta en Mendoza o propiedades con potencial turístico.

También podés explorar casas en venta y departamentos en venta en distintas provincias argentinas.

Conclusión

La compra de Salto de Castro demuestra que el mercado inmobiliario global ofrece oportunidades únicas, incluso a valores que pueden parecer bajos en comparación con desarrollos urbanos tradicionales. Sin embargo, el verdadero desafío no es comprar, sino invertir y gestionar la reconversión.

En contextos de transformación económica, tanto en Europa como en Argentina, los desarrollos inmobiliarios con visión estratégica pueden convertirse en motores de empleo, turismo y crecimiento regional.

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El ajuste fue acordado entre la UOCRA (Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina) y las cámaras empresarias del sector, e incluye además sumas mensuales no remunerativas para enero y febrero.

📌 ¿Por qué es clave este aumento?

La actualización salarial no solo impacta en el bolsillo de albañiles, oficiales y ayudantes. También influye directamente en el costo de construcción, una variable central para quienes proyectan edificar, refaccionar o invertir en desarrollos inmobiliarios.

En plazas activas como Mendoza, donde InmoUP lidera el mercado inmobiliario local, el valor de la mano de obra es uno de los factores determinantes al momento de calcular presupuestos y evaluar oportunidades.

💰 Sueldos básicos por hora – Febrero 2026

Zona A

Ciudad de Buenos Aires, Provincia de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Mendoza, Salta, Tucumán, Chaco, Corrientes, Jujuy y Misiones

• Oficial Especializado: $5470
• Oficial: $4679
• Medio Oficial: $4324
• Ayudante: $3980
• Sereno (Mensual): $723.032

Sumas no remunerativas febrero 2026:

• Oficial Especializado: $121.800
• Oficial: $112.200
• Medio Oficial: $102.800
• Ayudante: $96.800
• Sereno: $96.800

Zona B

La Pampa, Neuquén, Río Negro y Chubut

• Oficial Especializado: $6071
• Oficial: $5196
• Medio Oficial: $4793
• Ayudante: $4438
• Sereno (Mensual): $805.489

Sumas no remunerativas febrero 2026:

• Oficial Especializado: $135.200
• Oficial: $124.600
• Medio Oficial: $114.100
• Ayudante: $107.500
• Sereno: $107.500

Zona C

Santa Cruz

• Oficial Especializado: $8397
• Oficial: $7873
• Medio Oficial: $7597
• Ayudante: $7377
• Sereno (Mensual): $1.208.753

Sumas no remunerativas febrero 2026:

• Oficial Especializado: $187.000
• Oficial: $172.300
• Medio Oficial: $157.800
• Ayudante: $148.600
• Sereno: $148.600

Zona C Austral

Tierra del Fuego

• Oficial Especializado: $10.940
• Oficial: $9358
• Medio Oficial: $8648
• Ayudante: $7960
• Sereno (Mensual): $1.446.064

Sumas no remunerativas febrero 2026:

• Oficial Especializado: $243.600
• Oficial: $224.400
• Medio Oficial: $205.600
• Ayudante: $193.600
• Sereno: $193.600

📅 Vigencia del acuerdo salarial

El acuerdo firmado el 12 de enero establece vigencia hasta el 28 de febrero de 2026. Además, se prevé una nueva reunión el 19 de febrero para definir los ajustes correspondientes a marzo, con la posibilidad de adelantar el encuentro si las condiciones económicas lo requieren.

🏘️ Cómo impacta en el mercado inmobiliario

El valor de la mano de obra es uno de los componentes principales del costo por metro cuadrado. Cada actualización salarial repercute en:

• Presupuestos de obras nuevas.
• Refacciones y ampliaciones.
• Valor final de propiedades en pozo.
• Decisiones de inversión.

Si estás evaluando construir o invertir, podés consultar oportunidades en:

• Lotes en venta en Mendoza
• Departamentos en venta
• Casas en venta

📌 Conclusión

La actualización de la mano de obra 2026 confirma que el costo de construcción continúa ajustándose mes a mes. Para desarrolladores, inversores y particulares, seguir de cerca estas variaciones es clave para proyectar con precisión y evitar desfasajes presupuestarios.

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El contexto resulta favorable: mayor previsibilidad económica, estabilidad cambiaria y un crédito hipotecario en proceso de recuperación configuran un escenario que entusiasma a corredores inmobiliarios, desarrolladores y compradores.

Fondos liberados y efecto derrame en el mercado inmobiliario

Si bien no existen cifras oficiales definitivas, desde el sector financiero estiman que el monto originalmente declarado en el blanqueo rondó los USD 20.000 millones. Sin embargo, el volumen efectivamente disponible sería menor, ya que la inmovilización para evitar impuestos sólo aplicaba a depósitos superiores a los USD 100.000.

Aun así, el consenso entre los actores del mercado es que parte de esos fondos se canalizará hacia la compra de propiedades usadas, que continúan mostrando valores competitivos, y hacia la construcción de nuevos proyectos, especialmente complejos de dúplex y desarrollos orientados a vivienda y renta.

Expectativas positivas para la compraventa

Eduardo Rosta, de la inmobiliaria Rosta & Asociados, sostuvo que el panorama es claramente alentador. Explicó que, si bien el último trimestre de 2025 no mostró el repunte habitual debido al clima electoral, el nuevo escenario político y económico ofrece reglas más claras y previsibles para los inversores.

En este contexto, el “ladrillo” vuelve a posicionarse como refugio de valor, en un mercado financiero con escasas oportunidades de especulación cambiaria. Esto se refleja en el mayor interés por casas en venta en Mendoza y departamentos en venta en Mendoza, tanto para uso propio como para renta.

Menos impuestos, más incentivos para invertir

La eliminación del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) y del Impuesto Cedular sumó un estímulo adicional para la inversión inmobiliaria. A esto se agrega un escenario de tasas hipotecarias más ordenadas y mejores condiciones de financiamiento.

En cuanto a los precios, los valores de las propiedades usadas se mantuvieron relativamente estables, aunque cambiaron las reglas de negociación. Hoy, los precios publicados se encuentran más cerca del valor real de cierre, reduciendo los márgenes de contraoferta que eran habituales en años anteriores.

Un escenario mejor que blanqueos anteriores

Desde Puelles & Asociados señalaron que este proceso genera mejores perspectivas que experiencias previas de blanqueo. La combinación de mayor confianza, estabilidad del dólar y auge del crédito hipotecario crea condiciones más sólidas para que los ahorros salgan del “colchón” y se transformen en inversión productiva.

Además, instrumentos como las hipotecas divisibles amplían las posibilidades de acceso al financiamiento, tanto para unidades terminadas como para proyectos en pozo. No obstante, los especialistas advierten que será clave monitorear la evolución del costo de construcción, que mostró subas en dólares cercanas al 60% en los últimos 18 meses.

Más impacto en compraventa, construcción y alquileres

Desde el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza destacaron que la ley de inocencia fiscal, junto con el blanqueo, el levantamiento del cepo, la derogación de la ley de alquileres y el regreso del crédito, conforman un conjunto de medidas que reactiva no sólo la compraventa, sino también la actividad constructiva.

Asimismo, se espera un efecto indirecto en el mercado locativo, ya que muchas de las propiedades adquiridas podrían volcarse a la renta, ampliando la oferta de departamentos en alquiler en Mendoza y casas en alquiler en Mendoza.

Conclusión

Con mayor certidumbre económica, incentivos fiscales y crédito en recuperación, el blanqueo aparece como un catalizador clave para el mercado inmobiliario mendocino en 2026. El desafío será transformar estas expectativas en operaciones sostenidas que consoliden la reactivación del sector 📈.

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La iniciativa, enviada al Congreso y en análisis durante las sesiones extraordinarias, forma parte de un paquete de reformas económicas más amplio orientado a aliviar la carga tributaria y eliminar impuestos considerados de baja eficiencia recaudatoria. Dentro de este esquema, el sector inmobiliario aparece como uno de los principales beneficiados.

📉 Qué cambia para la compraventa de inmuebles

Uno de los puntos centrales del proyecto es la exención total del Impuesto a las Ganancias sobre la venta de propiedades, incluyendo aquellas adquiridas desde 2018 que actualmente tributan bajo el régimen cedular del 15%. De aprobarse la ley, cualquier persona que venda un inmueble no debería tributar por la ganancia obtenida.

Este cambio podría generar un mayor dinamismo en las operaciones de compraventa, incentivando la salida al mercado de propiedades que hoy permanecen fuera de circulación. En este contexto, crece el interés por opciones como casas en venta, departamentos en venta y también locales comerciales y galpones.

🏠 Alquileres sin Ganancias: incentivo a la oferta

Otro eje clave del proyecto es la exención del Impuesto a las Ganancias para los alquileres de viviendas con destino a casa-habitación. Esto implica que los ingresos percibidos por alquiler dejarían de tributar, lo que podría estimular a más propietarios a volcar sus inmuebles al mercado formal 📊.

El efecto esperado es un aumento de la oferta de alquileres, tanto en departamentos como en casas, con potencial impacto en la estabilización o reducción de precios por mayor competencia.

📈 Inversión, construcción y dólares inmovilizados

Desde el sector económico destacan que la medida podría reactivar la inversión inmobiliaria y canalizar ahorros hoy fuera del sistema hacia el ladrillo 🧱. Al eliminar el impuesto tanto en el flujo (alquiler) como en el stock (venta), el inmueble vuelve a posicionarse como un activo atractivo frente a otros instrumentos.

Este escenario también podría beneficiar indirectamente a la industria de la construcción y a los desarrollos urbanos, especialmente si se combina con un mercado hipotecario más activo.

⚠️ Un debate abierto en el Congreso

El proyecto comenzará a debatirse en comisión durante diciembre y su aprobación dependerá del consenso legislativo. Mientras tanto, el mercado sigue con atención cada avance, en un contexto donde ya se percibe un mayor nivel de consultas y operaciones incipientes.

Para quienes siguen de cerca la evolución del sector, estas reformas representan una señal clara de previsibilidad y podrían marcar un punto de inflexión para el real estate argentino en 2026.

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Con más de 600 hectáreas de bosque, una identidad urbana en plena expansión y una ubicación estratégica en el oeste del Gran Buenos Aires, Parque Leloir se posiciona como una de las zonas con mayor proyección inmobiliaria del área metropolitana. Verde, servicios y cercanía explican por qué muchos lo comparan con Cariló, pero a pocos minutos de la Ciudad.

Lo que comenzó como un enclave de casas quintas hoy se transformó en un corredor urbano de alto valor, impulsado por mejoras en accesos, el crecimiento de servicios y una demanda residencial que prioriza calidad de vida 🌿 sin resignar conectividad.

🌳 Naturaleza, accesos y una ubicación estratégica

Ubicado a unos 13 kilómetros de la General Paz y con rápido acceso al Acceso Oeste y al Camino del Buen Ayre, Parque Leloir combina la tranquilidad de un entorno arbolado con una excelente conexión vial. Este equilibrio resulta clave para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, pero cerca de los principales centros laborales y comerciales.

🍽️ Servicios y polo gastronómico en expansión

La avenida Martín Fierro se consolidó como el eje del desarrollo local. Allí se concentra un polo gastronómico de primer nivel, acompañado por hoteles, oficinas y espacios profesionales que convirtieron a la zona en un punto de encuentro regional.

Este crecimiento comercial fue el puntapié para la revalorización inmobiliaria: más servicios generan más demanda residencial y elevan el atractivo del barrio tanto para vivir como para invertir 📈.

🏘️ Un mercado residencial que no para de crecer

En los últimos años se aceleró un proceso de residencialización con proyectos orientados a un perfil que busca reducir mantenimiento, pero sin perder metros ni entorno. Predominan departamentos amplios, condominios de baja altura y desarrollos integrados al paisaje.

La oferta se orienta a unidades de mayor superficie, amenities de calidad, seguridad y espacios comunes pensados para una vida más urbana pero conectada con el verde 🌳.

💼 Oficinas y trabajo híbrido: un nuevo motor

El auge del trabajo remoto e híbrido impulsó la demanda de oficinas fuera del microcentro tradicional. Parque Leloir capitaliza esta tendencia con edificios corporativos y espacios flexibles, que atraen empresas y profesionales que priorizan accesibilidad y entorno.

Este fenómeno amplía la base de usuarios de la zona y sostiene la demanda tanto residencial como comercial.

📊 Inversión y proyección a mediano plazo

Con múltiples emprendimientos en construcción y otros en planificación, el mercado local muestra dinamismo. La escasez de producto terminado en algunos segmentos acelera la absorción de unidades y sostiene valores de venta y alquiler competitivos.

La combinación de cercanía con la Ciudad, entorno natural y oferta de servicios posiciona a Parque Leloir como uno de los polos inmobiliarios con mayor potencial del corredor oeste del Gran Buenos Aires 🚀.

🔎 Explorá opciones inmobiliarias

• Casas en venta
• Departamentos en venta
• Locales comerciales en venta
• Casas en alquiler
• Departamentos en alquiler

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Sin embargo, como toda inversión, exige planificación y decisiones acertadas ✅. En esta guía te contamos los puntos clave para empezar con el pie derecho.

📌 ¿Qué es el alquiler temporario?

Es una modalidad en la que la propiedad se alquila por días, semanas o pocos meses. A diferencia del alquiler tradicional, el inmueble debe estar totalmente equipado y listo para usar desde el primer día.

Además, suele tener una rotación más alta de huéspedes ✈️. Por eso, requiere limpieza y mantenimiento más frecuente.

💰 ¿Por qué invertir en alquiler temporario?

Estos son los beneficios más destacados:

• Ingresos más altos en temporada alta.
• Flexibilidad: podés usar la propiedad cuando quieras.
• Demanda diversificada: turistas, estudiantes, profesionales.

No obstante, también hay desafíos:

• Vacancia en temporada baja.
• Costos de mantenimiento, limpieza, servicios e impuestos.
• Mayor competencia si la propiedad no se diferencia.

🏙️ Ubicación: el factor clave

Elegir la zona correcta puede marcar la diferencia en ocupación y precio 💵.

Algunas áreas con alta demanda:

• Capital Federal
• Mendoza (zona turística 🍇)
• Córdoba (movida estudiantil 🎓)
• San Juan (turismo de naturaleza 🌄)

Buscá cercanía a:

• Plazas, atractivos turísticos o universidades.
• Transporte público 🚇.
• Centros comerciales y servicios.

🏡 Tipo de propiedad y equipamiento

Un departamento bien ubicado suele ser más fácil de gestionar que una casa grande. Además, requiere menos mantenimiento 🧹.

Para destacarse, la propiedad debe ofrecer:

• Muebles cómodos y modernos.
• Wi-Fi rápido y electrodomésticos eficientes 📶.
• Ropa de cama, vajilla y accesorios incluidos.

📈 Precios estratégicos según la demanda

El precio debe actualizarse con regularidad. Si es muy alto, habrá vacancia. Si es muy bajo, se pierde rentabilidad.

Compará propiedades similares en tu ciudad 👉
Departamentos en alquiler

👨‍💼 Gestión propia o profesional

Podés administrar la propiedad por tu cuenta o delegar en un property manager. Esto último puede aumentar la ocupación y mejorar la experiencia del huésped ⭐.

⚖️ Requisitos legales a tener en cuenta

Registrar la propiedad cuando la normativa lo exija, mantener condiciones de seguridad y contemplar impuestos es fundamental ✅.

🔎 ¿Es una buena oportunidad hoy?

Sí. El alquiler temporario es una tendencia en crecimiento. Incluso con mayor competencia, sigue siendo atractivo para quienes tienen dólares ahorrados o buscan diversificar ingresos 💸.

Si estás buscando inmuebles para invertir, te recomendamos explorar oportunidades en 👉
Departamentos en venta y
casas en venta en las zonas de mayor demanda.

🏘️ Propiedades destacadas en InmoUP 🧭

• Departamentos en venta en Mendoza
• Departamentos en venta en CABA
• Alquileres en Córdoba

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La entrada Invertir en alquiler temporario en Argentina 🏡: beneficios y estrategias para maximizar ingresos se publicó primero en InmoUp.

La caída del dólar, la estabilidad política y una demanda que vuelve a crecer están reactivando el mercado inmobiliario Argentina. Si tenés dólares en mano, podrías lograr la compra que esperaste durante años.

👉 Mirá oportunidades reales en departamentos en venta y casas en venta al mejor precio del mercado.

El mercado inmobiliario Argentina atraviesa un momento de fuerte reactivación tras el respaldo político al gobierno de Javier Milei. La baja del dólar y un clima de mayor previsibilidad impulsaron consultas, visitas y operaciones que estaban en pausa.

Este contexto abre una ventana de oportunidad tanto para quienes buscan invertir como para quienes desean acceder a su primera vivienda. Podés explorar oportunidades en departamentos en venta y casas en venta dentro de las principales ciudades del país.

Protagonistas del mercado inmobiliario Argentina

Varios referentes sostienen que “los valores de hoy van a parecer ridículos en pocos años”. Para él, el ladrillo continúa siendo el refugio natural del ahorrista argentino: “El argentino confía en lo que puede ver y tocar”.

Además que el reacomodamiento “es inmediato”. Especialistas destacan que si se mantienen estabilidad y reglas claras, volverán los créditos hipotecarios, el gran habilitador del mercado inmobiliario Argentina.

También se anticipa mayor demanda de alquileres: revisá departamentos en alquiler y casas en alquiler según tu zona de interés.

Qué tipo de propiedades liderarán ventas

Los referentes coinciden en que los favoritos serán:

• Departamentos de hasta 3 ambientes en AMBA —desde ~u$s 120.000
• PH sin expensas o para reciclar
• Propiedades premium de +4 ambientes desde ~u$s 300.000

Buscá alternativas en Buenos Aires, Mendoza o San Juan.

Si buscás oportunidades con gran proyección, ingresá a InmoUP y descubrí inmuebles disponibles en cada barrio.

En síntesis, la confianza y la estabilidad pueden devolver al ladrillo su rol histórico: la inversión preferida de los argentinos.

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🏘️ Propiedades destacadas en InmoUP

Explorá las mejores oportunidades del mercado inmobiliario Argentina según tu ubicación 👇

📌 Ciudad de Buenos Aires

• Departamentos en venta en Capital Federal
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🍇 Mendoza

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🏞️ Córdoba

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🌄 San Juan

• Departamentos en venta en San Juan
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• Departamentos en alquiler en San Juan

La entrada Mercado inmobiliario Argentina: qué buscan los compradores tras el respaldo a Javier Milei 📰 se publicó primero en InmoUp.

La frase “hay que invertir en ladrillos” sigue marcando el pulso del mercado argentino. Pero en 2025, la tendencia va más allá de los departamentos o casas terminadas: los lotes y terrenos para construir se consolidan como una de las mejores formas de resguardar capital y proyectar rentabilidad a futuro.

Después de la pandemia del COVID-19, muchos grupos inversores y familias decidieron apostar por terrenos ubicados en zonas de expansión urbana. Esa búsqueda de mayor espacio, tranquilidad y valorización a largo plazo impulsó miles de operaciones en dólares en todo el país.

🌍 Un mercado que sigue en crecimiento

El interés por comprar lotes no se detuvo. Hoy, la demanda de terrenos supera la oferta en varias provincias, especialmente en corredores con desarrollo sostenido como Buenos Aires, Mendoza, Córdoba y San Luis. Esto genera oportunidades únicas para quienes actúan a tiempo.

En InmoUP podés encontrar lotes en venta en todo el país, muchos de ellos con estudios de suelo, planos aprobados y servicios básicos listos. Ideal para quienes quieren invertir sin perder meses en gestiones iniciales.

💰 Lotes: una inversión donde todos ganan

El negocio es claro: el propietario obtiene un mejor precio al vender un terreno listo para construir, mientras que el comprador ahorra tiempo y puede iniciar obra de inmediato. Es un esquema de ganar-ganar que impulsa tanto la actividad inmobiliaria como la construcción.

Además, las viviendas en barrios cerrados continúan con alta demanda y poca oferta. Esto motiva a los desarrolladores a comprar lotes en estos sectores para edificar casas con rápida salida en venta o alquiler.

🏘️ Barrios cerrados y nuevos polos de inversión

La escasez de casas disponibles para alquilar en barrios privados genera una tendencia firme: comprar terrenos para construir y alquilar con rentabilidad inmediata. En provincias como Mendoza o Córdoba, el fenómeno se repite con fuerza.

En 2025, el valor promedio de los lotes urbanizados se mantiene competitivo: en zonas de alta categoría de Buenos Aires (Caballito, Villa Crespo) un lote de 1.400 m² ronda los USD 750.000–800.000. En sectores como Pilar o Luján, los terrenos residenciales oscilan entre USD 70.000 y 90.000. En el interior, un lote en Mendoza Capital o San Juan ronda los USD 60.000–70.000, con una excelente proyección de revalorización.

🔍 Qué tener en cuenta antes de invertir

• Ubicación estratégica: optá por zonas con crecimiento urbano y acceso a servicios.
• Servicios disponibles: agua, gas, electricidad y conectividad vial.
• Documentación completa: escritura, mensura y plano aprobados.
• Potencial de desarrollo: preferí áreas donde se estén iniciando nuevos proyectos inmobiliarios.
• Reventa futura: elegí ubicaciones con demanda sostenida y bajo nivel de saturación.

📊 Un activo tangible y estable

La tierra no se deprecia. En un contexto donde la inflación y la volatilidad cambiaria impactan en otros sectores, los lotes se consolidan como refugio de valor. Invertir hoy implica capitalizar la suba futura del metro cuadrado y la posibilidad de desarrollar proyectos propios o vender con plusvalía.

🚀 Conclusión

En 2025, comprar lotes para construir en Argentina sigue siendo una oportunidad inteligente para quienes buscan rentabilidad y estabilidad. El mercado de terrenos se fortalece y abre la puerta a nuevos emprendimientos, especialmente en provincias en crecimiento como San Luis, Neuquén y Tucumán.

Explorá todos los lotes y terrenos disponibles en InmoUP y encontrá el espacio ideal para construir tu próximo proyecto inmobiliario.

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La entrada Inversiones inmobiliarias 2025: por qué conviene comprar lotes para construir 🧱 se publicó primero en InmoUp.