De acuerdo con relevamientos privados, la oferta de viviendas en alquiler dentro del Gran Mendoza creció de manera sostenida en los últimos meses. En el caso de las casas, el incremento ronda el 12%, alcanzando cerca de 500 unidades publicadas, uno de los niveles más altos registrados recientemente.

Más oferta de alquileres en Mendoza y ajuste de precios

Especialistas del sector inmobiliario explican que este crecimiento de la oferta genera una presión natural sobre los valores publicados. Cuando hay más propiedades disponibles, los precios tienden a acomodarse a la capacidad de pago real del mercado.

En la Ciudad de Mendoza ya se observan bajas moderadas en algunos departamentos, mientras que en Godoy Cruz también comienza a verse una tendencia similar. En cambio, Guaymallén continúa con valores más elevados en determinadas zonas, con unidades de dos dormitorios y cochera cercanas a los 630 mil pesos.

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Por qué aumentaron las propiedades disponibles

El crecimiento de la oferta responde a varios factores. Uno de ellos es la desaceleración del alquiler temporario, que llevó a muchos propietarios a volver al alquiler tradicional de vivienda permanente.

Además, los cambios regulatorios del mercado mejoraron la previsibilidad para los dueños, incentivando la publicación de inmuebles que estaban vacíos o en venta.

También influye la dificultad de algunos propietarios para vender o acceder a determinadas alternativas financieras, por lo que alquilar aparece como una forma eficiente de generar ingresos y cubrir costos.

Qué pasa con las casas en alquiler

A diferencia de los departamentos, el mercado de casas en alquiler mantiene una demanda sólida. Aunque aumentó la cantidad de unidades disponibles, los precios muestran mayor estabilidad y los tiempos de cierre siguen siendo relativamente ágiles.

Quienes buscan viviendas familiares pueden consultar oportunidades en casas en alquiler en Mendoza.

Qué puede pasar en los próximos meses

Todo indica que el mercado inmobiliario mendocino ingresa en una etapa más competitiva. Para los inquilinos, esto significa más margen para elegir y negociar. Para los propietarios, será clave publicar valores realistas y ofrecer inmuebles en buenas condiciones.

Desde InmoUP, portal líder del mercado inmobiliario de Mendoza con trayectoria en la plaza local, destacan que la transparencia en precios y una oferta amplia serán determinantes durante 2026.

En síntesis, más oferta suele traducirse en precios más equilibrados, un dato clave para quienes buscan alquilar en Mendoza durante este año. 📍

InmoUP, tenemos lo que buscás.

La entrada 📉 Alquileres en Mendoza: crece la oferta y comienzan a bajar los precios en departamentos se publicó primero en InmoUp.

Tras más de dos décadas de experiencia en el negocio de los clasificados inmobiliarios, abril del 2024 fue un punto de inflexión para Marcos Herrera, Gabriel Peralta y Fernando Sandmann. Es que en ese momento dieron vida a InmoUp, un portal que en menos de dos años ha logrado liderar el mercado con más de 18.000 propiedades publicadas, más de 1.000 inmobiliarias registradas y con alrededor de 100.000 mendocinos por mes buscando propiedades en su web.

Como suele suceder en el mundo empresarial, luego de haber dirigido durante 18 años uno de los portales más conocidos del sector en Mendoza, Herrera y Peralta optaron por comenzar nuevamente desde cero y lanzar una nueva plataforma digital orientada al mercado inmobiliario.

Con una fuerte estrategia basada en marketing digital, tecnología y el uso creciente de inteligencia artificial, la plataforma se posicionó rápidamente entre las más utilizadas por quienes buscan comprar, vender o alquilar propiedades en Mendoza. Así lo contó Marcos Herrera, director de InmoUp, en una reciente entrevista con MDZ Online.

Durante la charla, el referente del sector contó sobre los orígenes del proyecto, el desafío de construir una empresa desde cero, la importancia del equipo que los acompañan -con Gabriel Peralta como CFO y Fernando Sandmann como CTO- y analizó el presente del mercado inmobiliario, desde el crecimiento de la oferta de alquileres hasta el impacto del crédito hipotecario y las nuevas dinámicas de búsqueda de propiedades.

Mirá la entrevista completa

-¿Cómo nació InmoUp?

-Con Gabriel Peralta, uno de mis socios, trabajamos en esta industria hace muchos años: yo llevo cerca de 20 y Gabriel un poco más. Durante 18 años dirigimos otro portal inmobiliario en Mendoza y, después de diferencias societarias -de esas que pasan en cualquier empresa-, decidimos continuar nuestro camino con una nueva marca, una nueva empresa y en el mismo mercado.

Tuvimos la suerte de que gran parte del equipo decidió acompañarnos en este nuevo proyecto, así que así surge InmoUp el 1 de abril de 2024.

-¿Cómo fue la curva de crecimiento del portal en este tiempo?

-Fue una curva muy rápida, muy vertiginosa y con muchísimo trabajo. Pero también fue la confirmación de que las relaciones que uno construye con sus clientes a lo largo de muchos años terminan dando frutos.

Durante abril de 2024 nos sentamos a hablar con cada uno de nuestros clientes. Fueron cerca de 700 reuniones, muchas cara a cara y otras por teléfono. Les contamos qué íbamos a hacer, cómo lo íbamos a hacer y cuál era la propuesta de valor. Traíamos muchos años de confianza construida y eso nos permitió lanzar la empresa con una base muy sólida.

Más que una base de datos, lo que teníamos era un conocimiento muy profundo del mercado: sabíamos quiénes eran las inmobiliarias que participaban, con quiénes debíamos reunirnos primero, quiénes probablemente nos iban a acompañar más rápido y quiénes se sumarían después.

Así logramos que, para el 1 de abril, antes incluso de lanzar oficialmente la plataforma, ya tuviéramos alrededor de 7.000 inmuebles publicados. Eso es realmente muy difícil de lograr cuando uno inicia un portal desde cero.

Después montamos una estrategia muy fuerte en Google, enfocada en captar el clic. No hicimos prácticamente nada offline: todo fue marketing digital. Trabajamos con la red de búsqueda de Google, con AdSense, publicidad en distintos medios y algo de instream en YouTube, que también funcionó muy bien.

Las redes sociales fueron otro pilar importante de la estrategia. Yo me dedico justamente al tráfico y al marketing digital dentro de la empresa, y somos bastante rigurosos con la performance: cada peso que invertimos lo medimos permanentemente para ver su alcance y su retorno.

-¿Cómo es arrancar un negocio así desde cero? Porque, más allá del mercado inmobiliario, tiene una lógica muy cercana a la de una startup tecnológica.

Sí, totalmente. La ventaja que tuvimos es que conocíamos muy bien el mercado. Y otra decisión clave fue hablar con las personas del equipo que queríamos que nos acompañaran. Cuando tenés un equipo que conoce profundamente la tecnología y entiende qué necesitan los clientes, construir un producto nuevo es relativamente sencillo.

Además, tuvimos una gran ventaja: la irrupción de la inteligencia artificial. Hoy la IA permite desarrollar un sitio con una facilidad que hace unos años era impensada.

-¿Cómo utilizan la IA en la empresa?

-En términos de productividad, es total. Hoy no hay nadie en la empresa -ni desarrolladores, ni quienes trabajan en campañas, ni quienes manejan redes- que no utilice inteligencia artificial. Para darte una idea: un ingeniero que desarrolla software hoy produce lo que hace dos años producían cuatro personas. Es impresionante el salto de productividad, aunque también aumenta la exigencia sobre cada profesional.

En cuanto al mercado inmobiliario, diría que el sector de los clasificados -inmuebles, vehículos y empleo- es históricamente uno de los menos atravesados por la tecnología. Todavía no hubo una gran disrupción.

Este año vamos a viajar a Madrid a un congreso donde se reúnen los 300 portales inmobiliarios más grandes del mundo, y uno de los ejes centrales va a ser justamente cómo la inteligencia artificial puede transformar la forma de buscar propiedades.

Creemos que en el futuro la búsqueda probablemente empiece a hacerse dentro de herramientas como ChatGPT u otras plataformas de IA, más que dentro de los propios portales.

Nosotros ya incorporamos algunas herramientas. Por ejemplo, cuando una inmobiliaria carga un aviso con una descripción corta -“casa en venta, tres habitaciones, dos baños”- puede presionar un botón que dice “mejorar descripción con IA” y automáticamente se genera un texto mucho más completo. También usamos IA para edición de imágenes y otros procesos.

-Arrancaron con 7.000 propiedades publicadas. ¿Cuántas tienen hoy?

-Hoy tenemos más de 18.000 inmuebles publicados, cerca de 1.100 inmobiliarias registradas en la plataforma y unas 750 que la utilizan diariamente. Es un número muy importante si considerás que hacia fines de 2023 había alrededor de 15.000 propiedades publicadas en total entre todas las plataformas en Mendoza.

El mercado inmobiliario se expandió mucho, sobre todo por el lado de los alquileres. En aquel momento, sobre esos 15.000 avisos, había apenas unos 400 alquileres. Hoy, sobre más de 18.000 avisos, hay cerca de 1.800 propiedades en alquiler.

-Pasemos justamente al mercado inmobiliario. ¿Cómo está hoy el segmento de alquileres?

-Hubo dos factores muy claros. Primero, la derogación de la Ley de Alquileres. Cuando se eliminó la normativa anterior y volvió la posibilidad de que las partes negocien libremente, el mercado explotó. Pasamos de 400 alquileres a más de 1.000 en apenas tres meses. En Mendoza se volvió a un esquema muy tradicional: contratos de dos años con ajustes trimestrales por IPC u otro índice acordado entre privados.

El segundo factor fue el cambio económico y la caída del turismo receptivo. Muchas propiedades que estaban destinadas al alquiler temporario pasaron al alquiler tradicional. El pico lo vimos el año pasado, entre agosto y octubre, cuando llegamos a cerca de 2.000 alquileres publicados. Hoy el mercado está más equilibrado, con entre 1.600 y 1.700 avisos.

Es un buen momento para alquilar, porque si una propiedad está apenas 40.000 o 50.000 pesos por encima del precio de mercado, puede quedar meses vacía. Por eso siempre recomendamos escuchar al inmobiliario, que tiene el pulso del mercado.

La renta hoy se parece más a la de países primarios: estamos hablando de retornos del 5 al 8% anual en dólares, cuando hace algunos años la renta bruta era apenas del 1,5%.

-¿Y el mercado de compra-venta?

-El año pasado fue muy bueno, impulsado por dos factores: el blanqueo de capitales y el crédito hipotecario. El crédito explicó cerca del 20% de las operaciones, lo cual sigue siendo bajo. En muchos países prácticamente todas las operaciones inmobiliarias se hacen con crédito.

Hoy estamos viendo un pequeño parate porque las tasas todavía son altas. Los bancos tienen el producto, pero todavía no es suficientemente atractivo. Creemos que si se avanza en mecanismos que permitan securitizar la cartera hipotecaria, como sucede en otros países, el crédito podría crecer mucho más.

Aun así, el mercado tiene dinamismo. Nosotros tenemos récord de visitas en la plataforma: alrededor de 100.000 mendocinos por mes buscan propiedades en InmoUp, generando entre 1,5 y 1,8 millones de visitas mensuales.

-¿Qué es lo que más busca hoy la gente?

-En esta época del año predomina el alquiler, sobre todo después de las fiestas y antes del inicio de clases.

En ventas estamos viendo mucha búsqueda de lotes. En alquileres crecen zonas como Godoy Cruz y Guaymallén, mientras que para casas tienen mucho protagonismo Luján y Maipú. En Capital hay pocas casas en alquiler y los costos suelen ser más altos, por lo que muchas familias encuentran mejores oportunidades en otros departamentos.

-¿Qué proyecciones hacen con InmoUp como empresa?

-En Mendoza hoy tenemos una posición de liderazgo. Somos el portal con mayor cantidad de inmuebles, más inmobiliarias y también el más visitado.

El próximo paso es la expansión a otras provincias. Naturalmente empezamos por San Juan y San Luis, por cercanía, pero también estamos desarrollando un modelo para abrir mercados desde Mendoza. Nuestra estrategia está enfocada en el interior del país. Estamos mirando con mucho interés el NOA, especialmente Tucumán y Salta, y también Córdoba.

La idea es crecer provincia por provincia, de manera sólida, y no repetir errores del pasado donde la expansión era demasiado rápida. Hoy preferimos consolidar cada mercado antes de avanzar al siguiente.

Si querés conocer más sobre InmoUp, podés visitar su sitio web.

Podes ver la nota completa en MDZ: https://www.mdzol.com/dinero/con-20-anos-el-sector-inmobiliario-empezaron-cero-y-hoy-lideran-el-mercado-digital-n1473381

InmoUP, tenemos lo que buscás.

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El contexto resulta favorable: mayor previsibilidad económica, estabilidad cambiaria y un crédito hipotecario en proceso de recuperación configuran un escenario que entusiasma a corredores inmobiliarios, desarrolladores y compradores.

Fondos liberados y efecto derrame en el mercado inmobiliario

Si bien no existen cifras oficiales definitivas, desde el sector financiero estiman que el monto originalmente declarado en el blanqueo rondó los USD 20.000 millones. Sin embargo, el volumen efectivamente disponible sería menor, ya que la inmovilización para evitar impuestos sólo aplicaba a depósitos superiores a los USD 100.000.

Aun así, el consenso entre los actores del mercado es que parte de esos fondos se canalizará hacia la compra de propiedades usadas, que continúan mostrando valores competitivos, y hacia la construcción de nuevos proyectos, especialmente complejos de dúplex y desarrollos orientados a vivienda y renta.

Expectativas positivas para la compraventa

Eduardo Rosta, de la inmobiliaria Rosta & Asociados, sostuvo que el panorama es claramente alentador. Explicó que, si bien el último trimestre de 2025 no mostró el repunte habitual debido al clima electoral, el nuevo escenario político y económico ofrece reglas más claras y previsibles para los inversores.

En este contexto, el “ladrillo” vuelve a posicionarse como refugio de valor, en un mercado financiero con escasas oportunidades de especulación cambiaria. Esto se refleja en el mayor interés por casas en venta en Mendoza y departamentos en venta en Mendoza, tanto para uso propio como para renta.

Menos impuestos, más incentivos para invertir

La eliminación del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) y del Impuesto Cedular sumó un estímulo adicional para la inversión inmobiliaria. A esto se agrega un escenario de tasas hipotecarias más ordenadas y mejores condiciones de financiamiento.

En cuanto a los precios, los valores de las propiedades usadas se mantuvieron relativamente estables, aunque cambiaron las reglas de negociación. Hoy, los precios publicados se encuentran más cerca del valor real de cierre, reduciendo los márgenes de contraoferta que eran habituales en años anteriores.

Un escenario mejor que blanqueos anteriores

Desde Puelles & Asociados señalaron que este proceso genera mejores perspectivas que experiencias previas de blanqueo. La combinación de mayor confianza, estabilidad del dólar y auge del crédito hipotecario crea condiciones más sólidas para que los ahorros salgan del “colchón” y se transformen en inversión productiva.

Además, instrumentos como las hipotecas divisibles amplían las posibilidades de acceso al financiamiento, tanto para unidades terminadas como para proyectos en pozo. No obstante, los especialistas advierten que será clave monitorear la evolución del costo de construcción, que mostró subas en dólares cercanas al 60% en los últimos 18 meses.

Más impacto en compraventa, construcción y alquileres

Desde el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza destacaron que la ley de inocencia fiscal, junto con el blanqueo, el levantamiento del cepo, la derogación de la ley de alquileres y el regreso del crédito, conforman un conjunto de medidas que reactiva no sólo la compraventa, sino también la actividad constructiva.

Asimismo, se espera un efecto indirecto en el mercado locativo, ya que muchas de las propiedades adquiridas podrían volcarse a la renta, ampliando la oferta de departamentos en alquiler en Mendoza y casas en alquiler en Mendoza.

Conclusión

Con mayor certidumbre económica, incentivos fiscales y crédito en recuperación, el blanqueo aparece como un catalizador clave para el mercado inmobiliario mendocino en 2026. El desafío será transformar estas expectativas en operaciones sostenidas que consoliden la reactivación del sector 📈.

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La percepción general entre los actores del rubro es clara: la actividad no solo se mantiene, sino que podría superar el volumen de operaciones registrado en 2025, impulsada por una combinación de estabilidad cambiaria, mayor profesionalización y una demanda más activa del usuario final.

Crédito hipotecario y operaciones en efectivo: cómo se cierra hoy una compraventa

Uno de los datos más relevantes del actual ciclo inmobiliario en Mendoza es la composición de las operaciones. Si bien el regreso del crédito hipotecario fue una de las noticias más celebradas por el sector, el efectivo sigue siendo el principal protagonista.

Actualmente, las operaciones financiadas con crédito representan el 18,5% del total, mientras que el 81,5% de las transacciones se concretan en efectivo. En este escenario, el Banco Nación se consolidó como el principal jugador del sistema, concentrando el 56% de las carpetas hipotecarias, seguido por la banca privada.

Esta dinámica está estrechamente vinculada a la estabilidad del dólar. Para el comprador mendocino, la previsibilidad cambiaria pesa tanto o más que la tasa de interés. Esto permitió que los valores de cierre encuentren un mayor equilibrio, con márgenes de negociación que se estabilizaron en torno al -5,09%, reflejando una mejor sintonía entre vendedores y compradores.

En este contexto, se observa un mayor movimiento en segmentos como casas en venta en Mendoza y departamentos en venta en Mendoza, donde el crédito comienza a complementar al capital propio.

Comprar o construir: la brecha que inclina la balanza

Otro factor clave que explica la rotación del stock es la brecha entre el valor de las propiedades terminadas y el costo de construir desde cero. Hoy, el metro cuadrado construido en Mendoza se ubica entre USD 900 y USD 1.100, según la zona.

En contraste, el costo de construcción arranca en torno a los USD 1.200 por metro cuadrado, lo que genera una ventana de oportunidad clara para la compra de propiedades “llave en mano”. Esta situación favorece principalmente al usuario final, que actualmente lidera el mercado por sobre el inversor orientado a renta.

Luján de Cuyo y el crecimiento hacia el sur-oeste

En términos geográficos, el eje sur-oeste del Gran Mendoza continúa ganando protagonismo. Luján de Cuyo se mantiene como el departamento más buscado, consolidando una tendencia que comenzó tras la pandemia y que hoy se afirma gracias a la disponibilidad de tierra y el desarrollo de proyectos integrales.

Maipú acompaña este crecimiento, aunque Luján sigue posicionándose como la “joya de la corona” para quienes priorizan calidad de vida, servicios y cercanía con la ciudad.

Alquileres: más oferta, pero tensión en los precios

La desregulación del mercado de alquileres tuvo un impacto directo en la oferta, que creció de manera significativa durante el último año. Sin embargo, el equilibrio de precios sigue siendo un desafío.

Con incrementos anuales que oscilan entre el 30% y el 60%, un departamento de un dormitorio en la Ciudad de Mendoza ronda actualmente los $550.000 mensuales. A pesar de estos valores, muchos propietarios consideran que la rentabilidad aún no compensa el capital invertido, mientras que para los inquilinos el acceso a la vivienda continúa presionando el presupuesto familiar.

Este escenario se refleja en la alta rotación de departamentos en alquiler en Mendoza y casas en alquiler en Mendoza.

La profesionalización, una clave del nuevo ciclo

En un mercado más dinámico pero también más exigente, el rol del agente inmobiliario evolucionó de manera notable. El cliente ya no busca solo una propiedad, sino una asesoría integral que reduzca riesgos y aporte previsibilidad en cada etapa de la operación.

La capacitación constante, el conocimiento técnico y los procesos definidos se volvieron estándares indispensables para operar con éxito en un mercado que dejó atrás la improvisación y avanza hacia una mayor profesionalización.

Conclusión

Con precios más alineados, crédito nuevamente disponible y una demanda activa, el mercado inmobiliario mendocino se encamina a un 2026 de consolidación. El desafío será sostener la estabilidad y ampliar el acceso al financiamiento para transformar esta reactivación en crecimiento duradero 📈.

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Rodeado de jardines centenarios, bosques de frutales y custodiado por los cerros mendocinos, este castillo histórico pertenece a la tradicional familia Bombal y se encuentra en Ancón, Tupungato. Desde la propiedad, el Cordón del Plata completa una postal que parece salida de una película 🎬.

Un castillo europeo en tierras mendocinas

Construido en 1933 por Domingo Lucas Bombal como residencia de verano, el Chateau D’Ancón fue levantado en apenas doce meses con materiales traídos especialmente desde Francia, Italia y Portugal. La inspiración fue clara: recrear el espíritu aristocrático de la Belle Époque europea en plena cordillera argentina.

La casona se extiende dentro de una estancia de más de 2.300 hectáreas y conserva intactos sus detalles originales: pisos de mármol, altísimos ventanales, un piano de cola de 1914 y una colección de arte que convierte cada ambiente en un museo vivo.

El jardín, una obra maestra de Carlos Thays 🌿

Uno de los grandes tesoros del castillo es su jardín, diseñado por el reconocido paisajista Carlos Thays, el mismo creador del Parque General San Martín. Desde el living principal, las vistas al parque refuerzan la sensación de aislamiento y calma absoluta, ideal para quienes buscan desconectarse del ritmo urbano.

Arte, historia y legado familiar

La casa alberga muebles originales, porcelanas francesas Limoges, cristalería Baccarat y una biblioteca con libros centenarios en varios idiomas. Cada objeto fue traído desde Europa y cuidadosamente conservado, convirtiendo al chateau en un verdadero santuario cultural.

El espíritu del lugar rinde homenaje permanente a Lucila “Lucy” Bombal, hija del fundador, cuya impronta estética y sensibilidad marcaron el carácter de la propiedad. Hoy, su legado sigue vivo en cada rincón.

Dormir en un castillo y sentirse rey 👑

Actualmente, el Chateau D’Ancón abre sus puertas al turismo de experiencias. La propuesta incluye alojamiento con pensión completa, cocina de campo contemporánea y hospitalidad personalizada. Al frente del proyecto se encuentra Jorge Bailey, esposo de Lucy Bombal, quien recibe a los huéspedes como si fueran parte de la familia.

La gastronomía privilegia el producto local y de estación, con ingredientes cultivados en la propia estancia y una fuerte impronta de cocina consciente. Cada comida se disfruta en distintos espacios del castillo, maridada con vinos mendocinos de excelencia 🍷.

Vinos de altura y tradición vitivinícola

La familia Bombal es pionera en la vitivinicultura mendocina. En Ancón, retomaron la elaboración de vinos de altura, con viñedos ubicados a más de 1.400 metros sobre el nivel del mar. Muy pronto, estas etiquetas podrán degustarse durante las estadías y eventos en el castillo.

Experiencias únicas en el Valle de Uco

Además del alojamiento, los visitantes pueden disfrutar de cabalgatas, trekking por los cerros, caminatas entre nogales, travesías 4×4, observación de estrellas y degustaciones privadas. El entorno natural convierte al Chateau D’Ancón en un destino ideal para escapadas exclusivas, eventos sociales y encuentros corporativos.

Este tipo de propiedades únicas refuerzan el atractivo del mercado inmobiliario mendocino, donde crece el interés por casas en venta en Mendoza, bodegas y fincas y propuestas de alquiler temporario vinculadas al turismo premium.

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La aprobación de la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) para proyectos como PSJ Cobre Mendocino marcó un punto de inflexión. Empresas vinculadas al sector minero empezaron a buscar viviendas para alojar personal jerárquico, técnicos y profesionales, generando un nuevo foco de demanda.

🏠 Alquileres en Mendoza: primeras señales del efecto minero

Uno de los primeros segmentos en reaccionar es el mercado de renta. Propietarios de departamentos y casas comenzaron a recibir propuestas de alquiler corporativo, muchas de ellas pactadas en dólares y por períodos prolongados.

Este fenómeno se da en un contexto donde la oferta de departamentos en alquiler en Mendoza venía mostrando plazos de vacancia elevados. La llegada de empresas mineras aparece como un factor que podría absorber parte de ese stock.

📍 Uspallata, Luján y Alta Montaña: zonas bajo la lupa

Las consultas se concentran principalmente en zonas cercanas a los polos de desarrollo minero. Uspallata surge como un punto estratégico, no solo para viviendas tradicionales sino también para soluciones habitacionales modulares.

En paralelo, áreas como Luján de Cuyo, Chacras de Coria y Agrelo empiezan a captar interés para el alquiler de casas grandes destinadas a equipos de trabajo, aun cuando se encuentren alejadas de los centros urbanos.

🏗️ Viviendas modulares y nuevos formatos habitacionales

Otro fenómeno emergente es la importación y comercialización de viviendas modulares, similares a las utilizadas en Neuquén durante el desarrollo de Vaca Muerta. Estas unidades permiten una rápida instalación y responden a necesidades temporales de alojamiento.

Este tipo de soluciones refuerza la idea de que la minería no solo impacta en la compraventa tradicional, sino que introduce nuevos formatos en el mercado inmobiliario mendocino.

🔁 El “derrame sanjuanino” y su efecto en Mendoza

El avance de proyectos mineros en San Juan también juega un rol clave. Mendoza aparece como una alternativa residencial para personal que trabaja bajo esquemas rotativos, replicando dinámicas ya vistas en la industria hidrocarburífera.

Factores como calidad educativa, sistema de salud y conectividad posicionan a la provincia como un lugar atractivo para fijar residencia, impulsando tanto la demanda de casas en venta en Mendoza como de alquileres temporarios.

📊 Un impacto incipiente, pero con proyección

Si bien el desarrollo minero local todavía se encuentra en una etapa temprana y la construcción de minas se proyecta recién a partir de 2027, los actores del sector coinciden en que el movimiento inmobiliario irá en aumento a medida que avancen los proyectos.

En un mercado que venía mostrando altos niveles de oferta, la minería aparece como un nuevo motor capaz de reactivar segmentos específicos del mercado inmobiliario en Mendoza, especialmente en alquileres corporativos y vivienda para profesionales.

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