Vuelven los carteles de «bajó su precio»: qué está pasando con los usados en CABA

Santiago Magnin , fundador de Deinmobiliarios y especialista en Real Estate, plantea el punto de inflexión.

“Por primera vez en varios años está aumentando la oferta y bajando la demanda a la vez”.

El stock total supera las 110.000 propiedades, con un crecimiento en torno al 5% al 10%, mientras que la cantidad de operaciones cae cerca de un 20% interanual.

Esa combinación empieza a trasladarse a los valores.

“Las dos combinadas hacen que los precios de cierre bajen y eso podría o no indicar que los valores de lista bajen, pero sí, ahora están bajando un poco”, agregó Magnin.

Fabián Achával , CEO de Fabián Achával Propiedades, afirmó que el origen se encuentra en el cambio de contexto.

“En el comienzo del año vemos una estabilización de precios, con una oferta que hoy es un 86% superior a la era Macri”.

El crecimiento previo se sostiene en buena medida por el impulso del crédito hipotecario, que luego pierde dinamismo.

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