Costos de construcción en abril 2026: cuánto subió el metro cuadrado en Argentina

El costo de la construcción en Argentina volvió a mostrar presión alcista en abril de 2026, en un contexto en el que los desarrolladores inmobiliarios siguen enfrentando márgenes ajustados y una rentabilidad comprometida. Según datos relevados sobre la Ciudad de Buenos Aires, el costo del metro cuadrado llegó a $1.391.033 más IVA, mientras que medido al tipo de cambio blue de febrero se ubicó cerca de US$969 por metro cuadrado más IVA.

Ese movimiento implicó un encarecimiento cercano al 6% en dólares en apenas un mes, aun cuando la suba en pesos fue del 1% respecto del período anterior. La diferencia se explica por la dinámica cambiaria: cuando el dólar se mantiene estable o retrocede mientras los costos internos siguen subiendo, construir medido en moneda dura se vuelve más caro.

El dato también debe leerse con cautela, porque el índice de costo de construcción no contempla el valor del terreno ni otros componentes centrales de un desarrollo, como impuestos, honorarios profesionales, comercialización y margen empresario. En paralelo, el metro cuadrado vendible de inmuebles usados en CABA se ubicó en US$2219, mientras que la oferta de unidades en pozo promedió los US$3095 por metro cuadrado, una brecha que sigue tensionando la ecuación de nuevos proyectos.

Para quienes analizan invertir, construir o desarrollar, este escenario obliga a evaluar con más precisión los costos reales, la evolución del dólar y la capacidad del mercado para absorber nuevos valores. En plazas activas como Mendoza, entender estas referencias ayuda a proyectar mejor decisiones de obra, compra de materiales y estrategia comercial en el negocio inmobiliario.

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