El sector inmobiliario argentino entra en una fase de reactivación tras años de incertidumbre. Durante 2025, las escrituras de compraventa de inmuebles registraron un crecimiento interanual cercano al 35 %, impulsadas por la mejora del crédito hipotecario y un clima de mayor confianza entre inversores y compradores.

Un repunte que ya es visible

El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires registró 5.762 escrituras en junio de 2025, lo que representa un incremento del 36,1 % respecto al mismo mes del año anterior. En julio, se contabilizaron 6.651 actos, con una suba interanual del 34,5 %. Estos números confirman que el mercado está dejando atrás la recesión y avanza hacia una etapa de recuperación más sólida.

Factores que impulsan esta dinámica

• Créditos hipotecarios en alza: La mejora en la disponibilidad de financiamiento amplía la base de compradores y dinamiza toda la cadena inmobiliaria.
• Mayor previsibilidad macroeconómica: Aunque persisten desafíos, la estabilidad cambiaria y una menor volatilidad en ciertos segmentos permiten que los compradores retomen decisiones postergadas.
• Demanda contenida: Tras años de espera, muchos interesados decidieron avanzar aprovechando mejores condiciones de precios y financiamiento.

Implicancias para compradores e inversores

Quienes buscan adquirir vivienda encuentran un escenario más favorable: mayor oferta disponible, valores que comienzan a acomodarse y alternativas de financiamiento más accesibles. Para los inversores, la tendencia alcista en el volumen de escrituras representa una oportunidad para ingresar en segmentos que venían rezagados.

¿Y ahora hacia fin de año?

El desafío será sostener esta recuperación. Para ello, será clave que el crédito continúe expandiéndose, que la inflación no presione de manera abrupta y que el dólar mantenga cierta estabilidad. Si estas condiciones se cumplen, el mercado podría consolidar un ciclo de crecimiento más robusto y prolongado.

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