Desde la psicología, cerrar la puerta antes de dormir suele leerse como una forma de construir un límite claro con el exterior. No necesariamente expresa miedo: también puede mostrar una necesidad de orden, calma y previsibilidad antes de descansar.

Un límite físico que aporta sensación de seguridad

La puerta cerrada funciona como una barrera simple, pero efectiva, entre la habitación y los estímulos de otros ambientes. Para quienes necesitan bajar el nivel de alerta al final del día, ese límite ayuda a crear una percepción de refugio.

En términos prácticos, también puede mejorar el confort: reduce ruidos, evita interrupciones, ayuda a conservar la temperatura del dormitorio y permite sostener una rutina más estable. En una vivienda, esos detalles influyen en cómo se habita cada ambiente.

Privacidad, autonomía y descanso

Otra lectura posible es la valoración del espacio personal. Quienes prefieren cerrar la puerta suelen buscar un entorno propio para desconectarse, pensar o recargar energía. La habitación deja de ser solo un lugar para dormir y se convierte en un espacio de recuperación.

Ese hábito también puede relacionarse con la autonomía. Marcar límites dentro de la casa permite ordenar la convivencia, especialmente en hogares compartidos, departamentos chicos o viviendas donde distintos usos se superponen durante el día.

La casa también condiciona los hábitos

El diseño de una vivienda incide en la calidad del descanso. La ubicación del dormitorio, la circulación, la aislación acústica y la posibilidad de separar áreas privadas de áreas sociales son aspectos que muchas veces pesan al elegir entre casas en venta o departamentos en venta.

Por eso, más allá de la interpretación psicológica, el hábito de dormir con la puerta cerrada recuerda algo central: el hogar no solo se mide por metros cuadrados o cantidad de ambientes, sino por la manera en que permite descansar, sentirse seguro y organizar la vida cotidiana.

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Según confirmaron desde la Municipalidad de Guaymallén , estos trabajos puntuales tienen que ver con los flamantes dueños de este imponente predio de la calle Bandera de los Andes al 2.250, y que consta de 5.000 metros cuadrados , con unos 600 metros cuadrados cubiertos, 15 ambientes, seis dormitorios, dos baños, un toilette y dos cocheras . ¿Demuelen una mítica mansión mendocina? Aclaran qué ocurrirá con la histórica casona Notti Cantú Foto: Marcelo Álvarez / Los Andes Se trata de una fundación -perteneciente a una universidad privada de Mendoza-, que adquirió la emblemática mansión guaymallina ubicada a metros de la esquina entre Bandera de los Andes e Hilario Cuadros.

Y, aunque el lugar ya tiene confirmado su nueva función y uso , desde la comuna aclararon que no habrá demolición y que se mantendrá la fachada y el valor patrimonial de esta casona , construida entre 1910 y 1920 . Descartan demolición: qué harán en la histórica mansión Notti Cantú, en Guaymallén La mansión Notti Cantú no será demolida . La estructura principal de la histórica vivienda será conservada y tendrá un nuevo uso, mientras que gran parte del terreno que durante años permaneció abandonado también tendrá una transformación importante.

¿Demuelen una mítica mansión mendocina? Aclaran qué ocurrirá con la histórica casona Notti Cantú Foto: Marcelo Álvarez / Los Andes El predio fue adquirido por una institución educativa mendocina , que proyecta levantar allí una escuela secundaria y un campus o espacio deportivo . La antigua casona, en tanto, será aprovechada para instalar oficinas administrativas , según confirmaron a Los Andes .

En ese sentido. aclararon que sí fue demolido un sector puntual de la propiedad y que se trata de una de las paredes de la antigua cochera , ubicada en el sector posterior del inmueble. Un dato de color es que allí permaneció durante décadas -e, incluso, estuvo hasta hace un año – un antiguo auto Ford perteneciente a la familia, y que también se convirtió en uno de los detalles más llamativos de las fotografías que circularon cuando la propiedad salió a la venta.

¿Demuelen una mítica mansión mendocina? Aclaran qué ocurrirá con la histórica casona Notti Cantú Foto: Marcelo Álvarez / Los Andes En ese sentido, las tareas actuales están vinculadas al despeje y la preparación del extenso terreno para el nuevo proyecto . La casona, que tiene más de 110 años de historia , permanecerá en pie.

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La iniciativa apunta especialmente a familias con hijos que estén dispuestas a radicarse de manera estable. El objetivo central es sostener la vida comunitaria en una localidad de apenas 40 habitantes y responder a uno de los grandes desafíos de muchas zonas rurales europeas: la pérdida de población.

Vivienda sin alquiler y trabajo local

El plan fue impulsado por el ayuntamiento junto con la Asociación Cultural local. Según la información publicada por LA NACION, en los últimos años se rehabilitaron siete inmuebles municipales que ya están listos para habitar y cuentan con conexión a internet, un punto clave para quienes puedan trabajar de forma remota.

Además de la vivienda, la propuesta contempla alternativas laborales concretas. Entre ellas, un puesto fijo como albañil para tareas de mantenimiento y recuperación de infraestructura municipal. También se abre la posibilidad de gestionar el bar del pueblo o el centro comunitario, espacios relevantes para la vida cotidiana de Arenillas.

La combinación de casa equipada, conectividad y trabajo muestra cómo la vivienda puede convertirse en una herramienta de política territorial. En mercados donde el acceso a casas en alquiler suele representar una barrera de entrada, eliminar ese costo inicial puede cambiar por completo la decisión de mudanza.

Familias, escuela e integración comunitaria

Para las familias con hijos, la escolaridad está prevista en un centro educativo de Berlanga de Duero, ubicado a unos 20 kilómetros. El traslado escolar es gratuito y está gestionado por la Junta de Castilla y León, lo que facilita la incorporación de los menores al sistema educativo.

Las autoridades locales también remarcan que la convocatoria no se limita a ocupar viviendas vacías. Buscan personas que participen de la dinámica cotidiana, se integren a las actividades culturales y contribuyan a sostener la comunidad en el largo plazo.

Una demanda que superó las expectativas

El interés fue inmediato. En menos de una semana, el municipio recibió más de 100 solicitudes y luego sumó miles de consultas desde distintas regiones de España y otros países, incluidos algunos de América Latina.

Rodrigo Gismera, presidente de la Asociación Cultural, explicó que muchas consultas provienen de personas cansadas de la vida urbana o interesadas en empezar de nuevo en un entorno más tranquilo. Para postularse, los interesados deben enviar una solicitud a la administración municipal con información familiar, motivaciones para mudarse y experiencia laboral, en especial si está vinculada con albañilería o gestión de espacios comunitarios.

La vivienda como estrategia contra la despoblación

El caso de Arenillas forma parte de una tendencia más amplia en Europa: utilizar vivienda, empleo y servicios básicos como incentivos para repoblar áreas rurales. La diferencia es que, en este caso, la oferta combina residencia inmediata, costo de alquiler cero y una expectativa de integración social concreta.

Para el sector inmobiliario, el fenómeno deja una lectura clara: el valor de una propiedad no depende solo de sus metros o ubicación, sino también de la posibilidad de construir proyecto de vida alrededor. Cuando hay conectividad, servicios y comunidad, incluso los pueblos más pequeños pueden volver a competir por habitantes.

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Para la fundadora de Leone Loray una casa bien diseñada tiene que acompañar las distintas actividades de quienes la habitan . “No se trata simplemente de incorporar un escritorio, sino de entender dónde se trabaja, durante cuánto tiempo, de qué manera y qué necesita esa persona para funcionar mejor. Esa lógica está alineada con la metodología del estudio, que parte de comprender las rutinas y la forma de habitar de cada cliente antes de tomar decisiones de diseño”, asegura.

Y explica que la importancia de analizar esto reside en ser conscientes de que nuestro cerebro está recibiendo información del entorno de manera constante . “Aunque no seamos conscientes de cada estímulo, la iluminación, los sonidos, la temperatura, las interrupciones visuales o la calidad del aire forman parte de las condiciones en las que desarrollamos una tarea ”, añade. “Cuando el entorno exige que constantemente filtremos ruidos, adaptemos la vista a una mala iluminación o trabajemos en una temperatura incómoda, parte de nuestra atención se destina a gestionar esas condiciones”, advierte.

Y reconoce que, en cambio, un espacio confortable y coherente con la actividad que realizamos puede reducir esas interferencias y facilitar períodos de concentración más sostenidos. Asimismo, detalla que la investigación sobre calidad ambiental interior identifica particularmente al confort térmico, la calidad del aire, la iluminación y la acústica como variables vinculadas con el desempeño en espacios de trabajo. “Por eso, para nosotros, el diseño no es solamente aquello que vemos, sino que es también aquello que experimentamos”, cuenta.

Entre los principales factores a tener en cuenta están: También entra en juego algo que para Leone es fundamental: la relación entre espacio y usuario . “No existe una única configuración ideal para todo el mundo. Una persona que necesita ocho horas de concentración individual tiene necesidades diferentes a alguien que pasa gran parte de su jornada en videollamadas o a una familia en la que dos personas trabajan simultáneamente desde la casa”, detalla.

Por eso cada proyecto debe partir de entender las rutinas antes de definir los ambientes. En cuanto al diseño de los espacios, la primera recomendación que hace es no pensar el home office como un espacio residual . “Si trabajar desde casa forma parte de nuestra vida cotidiana, debería incorporarse al programa arquitectónico desde el comienzo”, sostiene y considera que una casa debería diseñarse alrededor de la vida que sucede dentro de ella .

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“Reservan ahora y se vienen el año que viene”, señaló Turell, al referirse a familias provenientes de Chile y Buenos Aires que ya comenzaron a asegurar viviendas en San Juan. “Tenemos expectativas para oficinas y más inmuebles”, sostuvo Turell, quien advirtió que el principal desafío podría presentarse en 2027, cuando se concrete una mayor llegada de personas vinculadas con la actividad. Además, señaló que mientras las propiedades premium concentran buena parte del interés, también hay consultas por galpones, terrenos y oficinas, impulsada por desarrolladores privados y empresas que proyectan instalarse o ampliar sus operaciones en la provincia, aunque en menor medida.

ACUERDO VICUÑA-GOBIERNO Mediante un comunicado, el proyecto Vicuña reveló que los 250 millones de dólares serán entregados al Gobiero de San Juan de forma íntegra en el cierre del último trimestre del corriente año. «La firma de este acuerdo marca la primera etapa de un proceso de acuerdos que continuará abordando otros aspectos relacionados con el desarrollo del proyecto. El acuerdo queda sujeto a la aprobación de la Legislatura Provincial para convertirse en ley.

Se prevé que el pago anticipado se complete a finales del cuarto trimestre de 2026″, puntualiza en un tramo del comunicado la firma minera. Lee también: ¿Cómo sigue Hualilán tras el comunicado de la nueva planta? Reunión clave en el Ministerio de Minería A su vez, Ron Hochstein, CEO de Vicuña Corp., indicó que » proyectos de esta magnitud requieren reglas claras y previsibilidad a largo plazo.

Este acuerdo representa un paso importante para seguir creando las condiciones necesarias para el desarrollo del Proyecto Vicuña , brindando mayor certeza tanto para la inversión como para el cumplimiento de los compromisos asumidos con la provincia».

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La entrada Chilenos y porteños vinculados a la minería ya alquilaron el 60% de las casas disponibles en barrios privados, según la Cámara Inmobiliaria se publicó primero en InmoUp.

Ella, su prometido, Tim Sengenberger, y un gato atigrado llamado Señor Tuna comparten una antigua iglesia del siglo XIX reconvertida en vivienda con tejado a dos aguas , contigua a los lugares de descanso final de unas 170 personas. A Guadagnoli le han dicho: “Aquí todos los espíritus son pacíficos”. Los líquenes y los musgos han esculpido los obeliscos y las losas grises.

“Las piedras se integran a la naturaleza”, dijo Guadagnoli. Ella organizó banquetes en los terrenos, que son mantenidos por los descendientes de los difuntos y está planeando su boda allí. Incluso recolecta flores locales para sus recetas.

“¿A quién no le gusta un cóctel de violetas de cementerio?”, preguntó entre risas. Sarah Gundle, psicóloga de la ciudad de Nueva York, dijo haber encontrado una sensación de “calma y paz” en su hogar, una antigua iglesia en el oeste de Nueva Jersey, ubicada en un terreno de una hectárea dedicado al cementerio. Las lápidas erosionadas llevan inscripciones tan conmovedoras como “Hijo pequeño”.

Como escribió en un ensayo para Salon, vivir entre tumbas puede inspirar compasión por “todo lo que está roto”, incluyéndose a uno mismo. Gundle comentó que dudaba en acercarse a los visitantes del cementerio —quizás preferían llorar en silencio—, pero descubrió que, en general, querían conversar. Ella y su familia añadieron pinares, parterres y casitas de hadas hechas a mano al paisaje.

Un visitante, que había enterrado allí a muchos familiares, dejó una nota agradeciendo a los nuevos ocupantes por el cuidado respetuoso del lugar. Cuando la propiedad salió a la venta hace unos años, acaparó titulares como una “casa para morirse” , con una » transformación celestial » y algunas “sorpresas escalofriantes”. Tal atención mediática y pública, acompañada de juegos de palabras, se convirtió en un cliché para los habitantes de cementerios.

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La entrada El fenómeno que avanza en EE.UU: cada vez más personas se mudan a casas dentro de cementerios se publicó primero en InmoUp.

El primer REIT (Real Estate Investment Trust) del país —un fondo de inversión inmobiliaria que permite invertir en propiedades desde $1000— adquirió su segundo inmueble: un edificio corporativo categoría AAA ubicado en el Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio de Parque Patricios.

El vehículo financiero, impulsado por los socios Juan Ignacio Abuchdid —número uno del Grupo IEB— y el desarrollador inmobiliario Beltrán Briones, tiene como objetivo invertir el dinero recaudado en propiedades terminadas de alta gama en la Ciudad de Buenos Aires.

En junio, el fondo había reunido $66.327.251.000, equivalentes a unos US$45 millones, aportados por 3523 inversores entre personas físicas y jurídicas. La cifra triplicó las expectativas iniciales, que eran de US$15 millones.

En julio, apenas un mes después de su lanzamiento, los empresarios concretaron su primera operación: compraron por US$3,6 millones una residencia en uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires: Barrio Parque.

Un edificio AAA en Parque Patricios

Ahora, el fondo adquirió su segundo inmueble: 2282 m² de oficinas y 12 cocheras, en un edificio ubicado en avenida Caseros 3402/3430, esquina Diógenes Taborda, en Parque Patricios.

El inmueble fue adquirido por US$5.350.000, equivalentes a aproximadamente US$2344 por metro cuadrado.

Uno de los principales atractivos de la operación es que el edificio ya se encuentra alquilado a PedidosYa y posee un contrato de locación vigente hasta el 31 de diciembre de 2028.

“El alquiler mensual es de US$45.999, lo que representa una renta anual de US$551.988 y un cap rate del 10,32% bruto anual”, detalla el comunicado de prensa.

La operación, además, se cerró un 11,6% por debajo del valor de publicación del activo, que originalmente era de US$6.052.000.

“Esta adquisición consolida nuestra presencia en corredores estratégicos de la Ciudad. Vamos a seguir ampliando la cartera con activos en ubicaciones con demanda genuina, combinando operaciones que aportan renta inmediata con otras donde vemos potencial de desarrollo y de recomposición de valor”, explicó Abuchdid.

En la misma línea, Briones, presidente de Grupo Briones, señaló:

“Sumamos un activo AAA que rinde doble dígito desde el día uno, a un buen precio por metro cuadrado y en una zona con beneficios fiscales. Es exactamente el tipo de operación que buscamos para darle previsibilidad al ingreso de los cuotapartistas”.

¿Cómo es la zona?

Parque Patricios es una zona que promete. En el ranking de los barrios con los valores del metro cuadrado más accesibles ocupa el séptimo puesto.

Sin embargo, el precio no es su único atractivo. El barrio continúa atravesando una transformación que comenzó en 2008 con la creación del Distrito Tecnológico.

A través de la Ley Nº 2972 se otorgaron beneficios impositivos y fiscales para las empresas que se radiquen dentro del polígono, incluyendo exenciones o diferimientos en:

• Impuesto a los Ingresos Brutos.
• Impuesto de Sellos.
• Impuesto Inmobiliario.
• Tasa Retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza.
• Contribuciones territoriales.
• Pavimentos y Aceras.

Estos beneficios atrajeron a empresas como OSDE, Accenture, Prisma y Banco Provincia, además de la sede del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, ubicada en Uspallata 3160, en un moderno edificio diseñado por el arquitecto británico Norman Foster.

También HIT, compañía dedicada a los espacios de coworking, apostó por la zona y rediseñó una antigua fábrica de griferías para convertirla en una oficina corporativa moderna que actualmente alquila Google.

Entre los íconos históricos del barrio se encuentra la ex fábrica de Fernet Branca, ubicada en Uspallata al 3000 y fundada en 1941.

El edificio, con más de 85 años de historia, fue puesto a la venta por US$6 millones.

La primera inversión: una casa en Barrio Parque

La primera propiedad adquirida por el REIT es de uso residencial y está ubicada en Barrio Parque, sobre la calle Mariscal Ramón Castilla al 3000.

De estilo francés, tiene 700 m² totales, de los cuales 500 m² son cubiertos.

La casa también posee un contrato de alquiler vigente por US$18.000 mensuales, equivalentes a US$216.000 anuales, por lo que comenzó a generar ingresos desde el inicio de la inversión.

Según el comunicado difundido por la compañía, esos números generan un cap rate —rentabilidad anual— del 6%.

La propiedad fue adquirida por US$3,6 millones.

El inmueble se distribuye en tres plantas conectadas por un ascensor privado y tiene siete ambientes, cuatro suites, cinco baños, dependencia de servicio y dos cocheras.

Además, posee jacuzzi, sauna, ducha finlandesa y una terraza con solárium.

“Su ubicación, a metros de Parque Las Heras, los Bosques de Palermo y el corredor gastronómico y comercial de la avenida Santa Fe, refuerza su perfil como activo de renta residencial de primer nivel”, señalaron desde la compañía.

Para buscar propiedades, comparar zonas y seguir oportunidades del mercado local, podés ver departamentos en venta en Mendoza, locales comerciales en venta y inmobiliarias en Mendoza.

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La entrada Beltrán Briones, desarrollador inmobiliario: compró un edificio de oficinas y se lo alquila a PedidosYa por US$46.000 mensuales se publicó primero en InmoUp.

El eje del anuncio es extender los plazos de los depositos que el FGS realiza en el sistema financiero. Con ese mecanismo, el Gobierno busca reducir el descalce entre prestamos hipotecarios de largo plazo y fuentes de fondeo bancario que suelen ser de muy corto plazo.

Como funcionaria el programa

Segun lo informado, el programa contempla licitaciones de plazos fijos entre bancos, con plazos que irian de 1 a 5 anos. El monto total anunciado asciende a 2 billones de pesos.

Las tasas minimas requeridas para el FGS partirian de UVA mas 2,5% y llegarian hasta UVA mas 4,5% a cinco anos. Para los creditos hipotecarios al publico, la condicion informada es que la tasa no supere UVA mas 7,5%.

Impacto esperado en la vivienda

Caputo senalo que el stock de creditos hipotecarios en Argentina representa cerca de 2 puntos del PBI, lejos de los niveles de otros mercados. En su presentacion comparo ese dato con Chile, donde indico que alcanza el 27%, y con Estados Unidos, donde llega al 50%.

El Gobierno estima que el fondeo podria facilitar soluciones habitacionales para unas 17.000 o 18.000 familias. Para quienes buscan comprar, este tipo de medidas puede ampliar la disponibilidad de credito y sumar alternativas frente al alquiler.

Montos y condiciones mencionadas

El anuncio incluyo un monto equivalente maximo de 150.000 UVA, aproximadamente 200.000 dolares. Tambien se menciono que los creditos promedio observados rondan los 114 millones de pesos, equivalentes a unos 80.000 dolares.

En un ejemplo presentado para un prestamo a 25 anos, con tasa UVA mas 7%, la cuota inicial fue ubicada cerca de los 860.000 pesos. Ese esquema permitiria financiar alrededor del 65% del valor de una propiedad.

Que mirar desde el mercado inmobiliario

Para el sector, la clave estara en la velocidad con la que los bancos trasladen este fondeo a nuevas lineas, los requisitos de ingreso y la evolucion de las tasas reales. Tambien sera relevante observar si el programa logra sostener oferta de credito en un contexto donde la vivienda sigue siendo uno de los principales desafios de acceso para familias jovenes.

En ese escenario, portales como departamentos en venta, casas en venta y lotes en venta en Mendoza permiten seguir la oferta disponible y comparar valores antes de avanzar con una operacion.

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La iniciativa apunta a canalizar hasta $2 billones hacia préstamos hipotecarios UVA mediante licitaciones de Letras del Tesoro. Según el esquema informado, se realizarán dos colocaciones por $200.000 millones cada una, con vencimientos a uno y cinco años.

Cómo funcionará el esquema de financiamiento

Las letras estarán denominadas en UVA y pagarán tasas de UVA + 2,50% para el plazo de un año y UVA + 4,50% para el tramo de cinco años. El objetivo es que bancos y entidades financieras encuentren una herramienta de fondeo más alineada con los préstamos hipotecarios que luego ofrecen al público.

Para evitar concentración, cada entidad podrá quedarse con hasta el 20% de cada licitación. Además, los bancos tendrán 90 días para aplicar esos fondos al otorgamiento de nuevos créditos hipotecarios.

Topes y condiciones para los préstamos

El programa establece que los créditos financiados con estos recursos deberán tener una tasa máxima de UVA + 7,50%. También deberán contar con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo de 150.000 UVA por préstamo.

La medida se presenta como un intento de ordenar el fondeo de largo plazo, uno de los puntos más sensibles para el desarrollo del mercado hipotecario. Para quienes buscan comprar vivienda, la disponibilidad de crédito sigue siendo un factor clave para convertir demanda potencial en operaciones concretas.

Un mercado hipotecario todavía chico

El diagnóstico oficial parte de una brecha importante: en Argentina, el stock de créditos hipotecarios representa alrededor de 2 puntos del PBI, muy por debajo de mercados más desarrollados. Como referencia, Chile ronda el 27% del PBI y Estados Unidos se ubica cerca del 75%.

Ese rezago explica por qué cualquier mejora en el acceso al financiamiento puede tener impacto directo sobre el mercado inmobiliario. Más crédito no garantiza por sí solo una recuperación, pero puede ampliar el universo de compradores si las condiciones de ingreso, cuota y estabilidad acompañan.

Impacto esperado en el mercado inmobiliario

Para el sector, la evolución de estas herramientas será relevante tanto en la compra de viviendas usadas como en proyectos nuevos. En plazas como Mendoza, donde los departamentos en venta, las casas en venta y los lotes disponibles dependen en buena medida de la capacidad de financiación, una mayor oferta hipotecaria podría sumar dinamismo.

Desde Inmoup, referente del mercado inmobiliario de Mendoza, el seguimiento de estas medidas será clave para entender si el crédito vuelve a convertirse en una herramienta real para familias, desarrolladores e inmobiliarias.

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La propiedad cuenta con 674 m2 de superficie residencial y combina escala, altura, vistas y servicios pensados para un comprador de muy alto poder adquisitivo. Por su valor total, tambien funciona como termometro del techo de precios que puede alcanzar el mercado premium en Buenos Aires.

Como es el penthouse de u$s21 millones

El acceso se realiza por un palier privado que conecta con una recepcion de 160 m2. En el nivel inferior, correspondiente al piso 52, se distribuyen el living comedor, un bar, una cava de vinos, un toilette, dos dormitorios con vestidor y bano en suite, dependencia de servicio y una cocina con parrilla y comedor diario.

El piso 53 se conecta mediante una escalera interna y concentra los espacios mas exclusivos de la residencia. Alli se ubica una master suite de 120 m2, con dos banos y dos vestidores individuales. En el mismo nivel, la unidad suma una pileta cubierta y climatizada con vista a la ciudad y al Rio de la Plata, un area de wellness con gimnasio, sala de tratamientos y sauna, ademas de media room y estudio privado.

Otro diferencial es que la propiedad se entrega amoblada y decorada por Estudio Piana. En este tipo de activos, el equipamiento y la puesta en escena no son un detalle menor: forman parte de la experiencia residencial y del posicionamiento de precio.

Cocheras, helipuerto y servicios de torre

El paquete de cocheras tambien explica parte del valor. La unidad incluye 149 m2 destinados a garage, divididos entre una cochera privada cerrada para dos vehiculos, un area para motovehiculos o bicicletas, toilette, una oficina para choferes y cuatro cocheras adicionales. En total, la capacidad llega a seis vehiculos.

La propiedad tiene, ademas, acceso directo al helipuerto de Distrito Madero Harbour. Es una prestacion poco frecuente incluso dentro del mercado premium y refuerza el perfil corporativo, internacional y de alta exposicion que suelen buscar algunos compradores de este segmento.

Harbour Tower fue disenada por el arquitecto Carlos Ott. La torre tiene 53 pisos, 194 metros de altura y 217 residencias. Tambien ofrece 1800 m2 de amenities, entre gimnasio, spa, piscinas, espacios de coworking, cavas privadas, zona de parrillas, microcine y areas para eventos.

Puerto Madero, el barrio con el m2 mas caro

Puerto Madero sigue siendo el nucleo del ultralujo residencial en Argentina. Su cercania al rio, el perfil de sus edificios, la planificacion urbana y la oferta de servicios de alta gama sostienen valores que se despegan del promedio de la Ciudad de Buenos Aires.

Segun el Index de Zonaprop de julio, el precio promedio en Puerto Madero alcanza los u$s6.122 por m2. Ese valor supera en 148% al promedio de la Ciudad, ubicado en u$s2.471 por m2. Tambien queda muy por encima de Palermo, con u$s3.431 por m2, y de Nunez, con u$s3.387 por m2. En el otro extremo aparece Lugano, con u$s1.053 por m2, un valor 83% menor al de Puerto Madero.

Si bien el penthouse de u$s21 millones se ubica muy por encima del promedio barrial, su aparicion muestra como el mercado premium utiliza atributos excepcionales para justificar precios singulares: altura, superficie, vistas, amenities, privacidad, cocheras y ubicacion.

Que senal deja para el mercado inmobiliario

Este tipo de operaciones no representa el comportamiento masivo del mercado, pero si ayuda a leer donde esta parada la demanda de lujo. En activos de esta escala, el comprador no compara solamente metros cuadrados: evalua rareza, ubicacion, servicios, arquitectura y valor patrimonial.

Para quienes siguen oportunidades en CABA y otras plazas, InmoUP permite comparar departamentos en venta y analizar diferencias de precio por zona, tipologia y segmento.

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