Según relató el propio entrenador, muchos de los damnificados habrían perdido los ahorros de toda su vida. “Hay gente que perdió todo”, advirtió Troglio, quien reconoció que, si bien puede sobrellevar la pérdida, la situación es dramática para otros inversores.

La inversión inmobiliaria que nunca se concretó

De acuerdo con la denuncia, Troglio y su esposa invirtieron en fideicomisos inmobiliarios promovidos por una empresa que operaba en La Plata, atraídos por la promesa de rentas mensuales y la entrega asegurada de departamentos.

La primera inversión se realizó en 2024 e incluyó un desembolso inicial de USD 64.000 por una unidad. El acuerdo contemplaba el pago de una renta mensual hasta la entrega final del inmueble, pero esos pagos comenzaron a interrumpirse y finalmente dejaron de abonarse.

“Notamos que hacía meses que nadie trabajaba en los edificios. En octubre dejaron de pagar la renta y ahí nos dimos cuenta de que no podían seguir adelante con departamentos que ya habíamos pagado”, explicó el DT en declaraciones televisivas.

Transferencias al exterior y sospechas sobre el destino del dinero

La situación se agravó cuando Troglio transfirió otros USD 93.000 a una cuenta en Estados Unidos, siguiendo indicaciones de los administradores del proyecto, mientras se encontraba trabajando en Honduras.

En la presentación judicial, el entrenador sostuvo que “es evidente que los fondos fueron apropiados” por los responsables del emprendimiento y cuestionó la falta total de explicaciones sobre el destino final del dinero.

Un patrón de confianza que terminó en denuncia

Según el relato de Troglio, el contacto con la empresa surgió en un ámbito informal, durante una reunión social con conocidos. Esa cercanía inicial generó confianza y facilitó la decisión de invertir.

Sin embargo, con el correr de los meses, los pagos se discontinuaron, las obras se paralizaron y los inversores quedaron sin respuestas. Actualmente, los proyectos estarían bajo una nueva administración que, según denuncian los damnificados, no reconocería los montos ya aportados.

La causa judicial y el reclamo de los inversores

La causa continúa su curso en distintas fiscalías de la provincia de Buenos Aires, con el objetivo de unificar las denuncias y avanzar en la investigación. Mientras tanto, los afectados reclaman la restitución del dinero y mayor celeridad judicial.

El caso vuelve a encender una señal de alerta en un contexto donde el mercado inmobiliario argentino muestra signos de reactivación, impulsado por el crédito hipotecario y la mayor estabilidad macroeconómica.

Qué tener en cuenta antes de invertir en “pozo”

Especialistas del sector recomiendan extremar recaudos antes de invertir en desarrollos en pozo: verificar antecedentes de la empresa, exigir contratos claros, analizar la estructura del fideicomiso y contar con asesoramiento profesional independiente.

En un escenario de mayor movimiento en operaciones de departamentos en venta y casas en venta, la seguridad jurídica y la transparencia vuelven a ser factores clave para proteger el ahorro.

Conclusión

La denuncia de Pedro Troglio expone los riesgos de la inversión inmobiliaria sin respaldo y refuerza la importancia de operar con información, controles y asesoramiento profesional. En un mercado que busca consolidarse, la confianza sigue siendo un activo tan valioso como el capital 💡.

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Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza consideran que esta modificación podría generar un escenario más favorable para la inversión, mejorar la previsibilidad de las operaciones y ampliar la oferta disponible, especialmente en un contexto donde el crédito hipotecario comienza a recuperar protagonismo.

⚖️ Impuesto cedular: qué cambiaría con la reforma

El proyecto enviado al Congreso propone avanzar sobre el esquema impositivo vigente al momento de transferir un inmueble. Hasta julio de 2024 coexistían dos regímenes: el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) y el impuesto cedular.

Los inmuebles adquiridos antes del 1 de enero de 2018 tributaban un 1,5% sobre el valor de escritura, mientras que los comprados posteriormente quedaban alcanzados por una alícuota del 15% sobre la ganancia obtenida. Con la derogación del ITI, las propiedades más antiguas quedaron exentas, pero el régimen cedular continuó vigente.

Ahora, la reforma laboral apunta a reducir o eliminar este último tributo, lo que significaría un alivio fiscal importante para quienes venden propiedades y para quienes evalúan reinvertir en el mercado.

📈 Impacto esperado en el mercado mendocino

El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, Silvio Gigli, destacó que las medidas adoptadas desde 2024 ya comenzaron a mostrar efectos positivos. Entre ellas, mencionó la derogación de la ley de alquileres, el impulso al crédito hipotecario, el blanqueo de capitales y la flexibilización del mercado cambiario.

Según el sector, una menor carga impositiva en las operaciones inmobiliarias no solo impulsaría la compraventa, sino que también tendría un efecto directo en la construcción y en el mercado de alquileres. Esto podría traducirse en una mayor oferta de casas en alquiler y departamentos en alquiler.

🏘️ Más oferta, precios más estables

Desde el sector inmobiliario sostienen que una reducción de impuestos permitiría que más propietarios vuelquen sus inmuebles al mercado, generando mayor competencia y precios más equilibrados. En ese contexto, segmentos como casas en venta y departamentos en venta podrían mostrar un crecimiento sostenido durante 2026.

Las expectativas para el próximo año son optimistas: se espera un escenario con créditos hipotecarios más accesibles, tasas más bajas y criterios de scoring menos restrictivos, factores que podrían consolidar la reactivación del mercado inmobiliario mendocino.

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