Qué provincia está ante una nueva era: el boom minero que puede renovar el mercado inmobiliario y disparar la demanda de viviendas

San Juan quedó en el centro de uno de los procesos económicos más importantes de la Argentina. El avance de grandes proyectos de cobre, junto con la puesta en marcha del Régimen de Incentivo para Grandes Inversiones (RIGI), colocó a la provincia entre los principales destinos de capitales para los próximos años. Ese escenario no solo promete un fuerte impulso para la minería, sino también un efecto multiplicador sobre la construcción y el mercado inmobiliario, donde ya aparecen expectativas de una demanda capaz de modificar el mapa urbano y productivo.

El RIGI, incorporado a la Ley Bases, ofrece beneficios fiscales, cambiarios y aduaneros para inversiones superiores a los USD 200 millones, además de estabilidad normativa durante 30 años. El objetivo consiste en atraer proyectos de gran escala que impulsen sectores estratégicos de la economía. Entre ellos sobresale la minería, actividad que encuentra en San Juan uno de los mayores potenciales del país gracias a los importantes yacimientos de cobre que concentran el interés de compañías internacionales.

Ese movimiento trasciende la actividad minera. La llegada de empresas, contratistas, ejecutivos, técnicos y trabajadores también requiere viviendas, oficinas, depósitos, parques logísticos, hoteles, locales comerciales y nuevos emprendimientos inmobiliarios. Para numerosos especialistas, San Juan tiene la oportunidad de renovar parte de su parque inmobiliario, ampliar la oferta habitacional y acompañar un proceso de crecimiento económico que podría extenderse durante varios años.

A diferencia de otros ciclos productivos, la minería demanda infraestructura permanente. Las compañías necesitan espacios para oficinas administrativas, centros logísticos, bases operativas, alojamientos temporarios y viviendas para personal jerárquico y trabajadores con sistemas de rotación. Esa realidad abre oportunidades tanto para desarrolladores como para propietarios e inversores que busquen posicionarse antes de que la demanda alcance su punto máximo.

Al mismo tiempo, la provincia suma otro atractivo. Sus paisajes naturales y el crecimiento del turismo fortalecen el interés por nuevos emprendimientos. El Parque Provincial Ischigualasto, conocido como Valle de la Luna, es Patrimonio Mundial de la Unesco y uno de los destinos turísticos más emblemáticos de San Juan por sus formaciones geológicas únicas Lugares como el Parque Provincial Ischigualasto (Valle de la Luna) , el Dique de Ullum , el Parque Nacional El Leoncito , la Ruta del Vino y los circuitos de montaña consolidan a San Juan como un destino cada vez más elegido para escapadas, turismo de aventura y enoturismo.

Ese escenario también impulsa proyectos hoteleros, cabañas, complejos turísticos y desarrollos de usos mixtos. Una demanda que puede superar ampliamente a la oferta Mauricio Turell , martillero público y corredor inmobiliario, socio fundador de la Cámara de la Construcción e Inmobiliaria de San Juan y secretario de la Federación Económica de San Juan entre 2018 y 2022, sostuvo que el mercado todavía no logró prepararse para la magnitud del fenómeno que puede generar la minería. Expresó: «La transformación generará un colapso absoluto para cualquiera de los destinos, sencillamente porque no logramos entender que debimos estar trabajando con anterioridad a este boom minero».

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