📊 Cierre 2025: precios, rentabilidad y proyecciones del mercado inmobiliario argentino por ciudad
El mercado inmobiliario argentino cierra 2025 con contrastes: Mendoza, Córdoba, Rosario y Buenos Aires muestran precios y rentabilidades diferentes, marcando oportunidades para inversores y compradores en 2026.
Un cierre de año con contrastes en el mercado inmobiliario argentino 🏠
El 2025 termina mostrando un mercado heterogéneo en todo el país. Las propiedades en venta y alquiler reflejan diferencias marcadas según cada región, combinando oportunidades de inversión con ajustes en rentabilidad. La tendencia general es de estabilidad en dólares y una demanda selectiva hacia propiedades usadas y nuevos desarrollos.
Mendoza 🍇
En la Ciudad de Mendoza, los departamentos de 1 y 2 dormitorios tienen precios entre USD 50.000 y USD 90.000. Zonas como Godoy Cruz y Guaymallén ofrecen casas familiares desde USD 80.000 a USD 150.000, mientras que áreas premium como Chacras de Coria y Luján de Cuyo superan los USD 200.000.
La rentabilidad bruta anual de los alquileres ronda el 4,8%, con un incremento del 27% en precios de alquiler durante 2025. La tendencia muestra estabilidad en dólares con demanda selectiva hacia propiedades usadas y desarrollos en barrios privados.
Córdoba 🏙️
El metro cuadrado en Córdoba ronda los USD 1.300, con una rentabilidad de alquileres cercana al 6%. Esto genera atractivo tanto para inversionistas que buscan mayor retorno con menor inversión inicial como para compradores locales que valoran precios más accesibles.
Rosario 🌆
En Rosario, los precios promedio alcanzan los USD 1.650 por metro cuadrado. La demanda creciente impulsa aumentos del 4–5% en los valores recientes y una rentabilidad bruta anual superior al 6%, con oportunidades tanto en alquileres tradicionales como temporarios.
Buenos Aires y CABA 🏢
La Ciudad Autónoma de Buenos Aires continúa siendo la plaza más costosa del país, con precios promedio de USD 2.400 por m² y barrios premium como Puerto Madero que alcanzan hasta USD 6.900/m². La rentabilidad anual bruta ronda el 5%, afectada por los altos costos de mantenimiento y una demanda constante.
Los alquileres promedio para departamentos de dos ambientes superan los $640.000 mensuales, consolidando a CABA como el mercado de alquiler más caro de Argentina.
Un panorama de oportunidades para 2026 🔍
Estos datos reflejan un mercado inmobiliario diverso y en evolución, donde cada ciudad ofrece un equilibrio diferente entre precio, rentabilidad y dinamismo. Para quienes buscan invertir o mudarse, InmoUP reúne las mejores opciones de casas en venta, departamentos en venta y alquileres temporarios en todo el país.
InmoUP, tenemos lo que buscás.
Noticias relacionadas
Descargo de responsabilidad: Este artículo tiene fines informativos y de divulgación general. No constituye asesoramiento financiero, jurídico ni recomendación de inversión. InmoUP y sus colaboradores no son agentes inmobiliarios, asesores financieros ni representantes de entidades bancarias. Se recomienda verificar siempre la información con fuentes oficiales y profesionales matriculados antes de tomar decisiones comerciales o contractuales.