🏗️ Construcción en Mendoza 2026: la falta de crédito frena la actividad

La construcción en Mendoza 2026 atraviesa un escenario de enfriamiento, con menor actividad, dificultades para acceder al crédito y expectativas más cautelosas. Un relevamiento realizado entre 334 profesionales, constructoras, proveedores, desarrolladores e inmobiliarias muestra que el 61,9% de los actores del sector registró una caída durante los últimos doce meses.

La evaluación promedio de la situación actual fue de 4,18 puntos sobre 10, por debajo de la calificación de 5 registrada durante 2025. El dato refleja el deterioro de un sector que enfrenta restricciones financieras, aumento de costos y menor capacidad para iniciar o sostener nuevos proyectos.

📉 Construcción en Mendoza 2026: seis de cada diez actores redujeron su actividad

El 61,9% de los participantes declaró una caída moderada o importante en su nivel de actividad. A su vez, el 20,1% informó que su situación se mantuvo estancada y solamente el 17,9% consiguió algún nivel de crecimiento.

La comparación interanual confirma el cambio de tendencia. En 2025, el porcentaje de empresas y profesionales que declaraba una contracción era del 45,2%. En 2026, ese indicador aumentó hasta el 61,9%, mostrando una pérdida de dinamismo en toda la cadena vinculada a la construcción.

💳 La falta de crédito se convirtió en el principal obstáculo

El acceso al financiamiento aparece como el mayor condicionante para la construcción en Mendoza 2026. El 70,9% de los participantes señaló que la falta de herramientas financieras es el problema más relevante del ecosistema constructivo.

Además, casi el 90% calificó el acceso al crédito como sumamente difícil o directamente inaccesible. Esta restricción afecta tanto a las empresas que necesitan capital de trabajo como a las familias que buscan construir, ampliar o adquirir una vivienda.

La falta de financiamiento limita también la demanda de lotes y terrenos en venta en Mendoza, debido a que muchos compradores pueden afrontar la adquisición del terreno, pero no disponen del capital necesario para avanzar con la obra.

🧱 Materiales, inflación e impuestos también presionan al sector

El aumento del costo de los materiales afecta al 38,1% de los actores consultados. A este problema se suman la inflación, la inestabilidad económica, la presión impositiva, la informalidad y la competencia desleal.

Esta combinación obliga a revisar presupuestos con mayor frecuencia y dificulta mantener precios, plazos y márgenes de rentabilidad. En muchos casos, los proyectos se ejecutan por etapas o reducen su superficie para adaptarse a la capacidad financiera disponible.

Para quienes evalúan construir o comprar, comparar el costo final de una obra con las opciones de casas en venta en Mendoza permite determinar qué alternativa resulta más conveniente según el capital, los plazos y la ubicación.

🔍 Las expectativas para los próximos doce meses

La mitad de los encuestados considera que la situación permanecerá sin cambios durante los próximos doce meses. El 36,6% anticipa un empeoramiento y solo el 13,4% espera una mejora.

El contraste con 2025 es significativo. En aquel momento, el optimismo alcanzaba al 36% de los participantes, mientras que el 17,8% esperaba un deterioro. El cambio revela un empresariado más prudente y condicionado por la falta de crédito.

🏠 La obra privada sostiene parte de la demanda

A pesar del escenario adverso, las obras privadas de pequeña y mediana escala continúan funcionando como uno de los principales motores del sector. Las ampliaciones, remodelaciones, viviendas particulares y desarrollos de menor tamaño permiten sostener parte de la actividad.

La necesidad habitacional sigue presente y conserva oportunidades de mediano plazo para desarrolladores e inversores. Sin embargo, la concreción de nuevos proyectos dependerá de la recuperación del financiamiento y de una mayor previsibilidad en los costos.

También existe demanda de unidades terminadas, especialmente entre compradores que prefieren evitar la incertidumbre de una obra. En InmoUP se pueden comparar departamentos en venta en Mendoza y otras alternativas residenciales disponibles en diferentes zonas de la provincia.

🤖 Digitalización e inteligencia artificial en las empresas mendocinas

La crisis está acelerando la incorporación de tecnología dentro de la construcción. Los sistemas industrializados, los nuevos materiales y la planificación digital ganan espacio como herramientas para reducir tiempos, desperdicios y costos de ejecución.

Más del 71% de los empresarios considera que no contar con un catálogo web eficiente y una respuesta rápida implica perder competitividad. Al mismo tiempo, casi el 63% de las firmas ya incorporó herramientas de inteligencia artificial de manera activa o parcial en sus procesos cotidianos.

Estas soluciones pueden aplicarse a presupuestos, atención comercial, seguimiento de clientes, análisis de costos, visualización de proyectos y administración de inventarios. La tecnología no reemplaza al financiamiento, pero permite mejorar la productividad en un contexto de márgenes ajustados.

📌 Qué necesita la construcción para recuperar actividad

La recuperación de la construcción en Mendoza dependerá principalmente de la disponibilidad de crédito, la estabilidad de los costos y la capacidad de articular políticas entre empresas, profesionales, cámaras y entidades educativas.

El diagnóstico muestra que la demanda habitacional y la iniciativa privada todavía ofrecen oportunidades. El desafío consiste en transformar esa necesidad en proyectos viables, con esquemas financieros accesibles y procesos más eficientes.

Para compradores, desarrolladores y propietarios, contar con información actualizada y asesoramiento profesional será fundamental. En el portal también se pueden consultar inmobiliarias en Mendoza y analizar oportunidades según zona, tipo de propiedad y presupuesto.

Conclusión

La construcción en Mendoza enfrenta en 2026 una contracción marcada por la falta de crédito. El 61,9% de los actores reportó una caída en su actividad y casi el 90% considera que acceder al financiamiento es muy difícil o imposible.

La obra privada, la construcción industrializada y la transformación digital funcionan como factores de resistencia. No obstante, una recuperación sostenida requerirá financiamiento accesible, mayor previsibilidad económica y una estrategia coordinada para convertir la demanda de viviendas e infraestructura en nuevos proyectos.

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