Lanzan una Inmobiliaria Social con foco en alquileres: buscan recuperar 228.000 viviendas ociosas en CABA

La crisis habitacional en la Ciudad de Buenos Aires deja una postal contradictoria. Mientras cada vez más familias destinan gran parte de sus ingresos al alquiler y encuentran obstáculos para acceder a una vivienda, unas 228.000 propiedades permanecen vacías . Frente a ese escenario, la ONG Hábitat para la Humanidad Argentina puso en marcha una Inmobiliaria Social con el objetivo de acercar a propietarios e inquilinos que hoy se encuentran fuera del mercado formal.

La iniciativa busca aprovechar un stock de inmuebles ociosos que representa el 13,8% del total de viviendas porteñas. Al mismo tiempo, apunta a personas con capacidad de pago demostrable que no consiguen alquilar por carecer de garantía propietaria , recibo de sueldo o por enfrentar barreras vinculadas con la composición familiar o la presencia de mascotas. Bárbara Bonelli , directora ejecutiva de Hábitat para la Humanidad Argentina, dijo: «Hay vivienda disponible y hay familias que pueden pagar.

Lo que falta es un intermediario que le dé confianza al propietario y elimine las barreras que hoy excluyen a miles de personas». Una ciudad con más inquilinos y menos propietarios El acceso a la vivienda propia se volvió cada vez más complejo durante los últimos años. La escasez de crédito hipotecario, el encarecimiento del metro cuadrado y la pérdida del poder adquisitivo empujaron a miles de hogares hacia el alquiler.

Datos recopilados por la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), a través de la plataforma VivienDATA, muestran que el 37% de los hogares porteños vive en una vivienda alquilada, frente al 29% registrado en 2017. Entre las personas de 30 a 45 años, la proporción trepa al 52%. A nivel nacional, el porcentaje de propietarios descendió del 67% al 62% entre 2017 y 2024.

En paralelo, el hacinamiento afecta al 18% de los hogares inquilinos en la Ciudad de Buenos Aires, más del doble que entre quienes poseen una vivienda. En Hábitat para la Humanidad Argentina señalaron que la inquilinización creció con fuerza durante los últimos años. De hecho, el 35,3% de los hogares porteños alquila y esa cifra aumentó 66% entre 2018 y 2023.

Cómo funciona la Inmobiliaria Social La propuesta se apoya sobre dos ejes. El primero consiste en recuperar inmuebles que hoy no ingresan al mercado por problemas de habitabilidad, falta de mantenimiento o cuestiones legales pendientes, como sucesiones sin resolver. Muchos propietarios no cuentan con recursos para afrontar reformas necesarias.

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