San Juan avanza con Valle del Sol: el megaproyecto de 930 lotes que inicia adjudicación antes de fin de año 🏗️🌄
San Juan acelera la adjudicación del megaproyecto Valle del Sol: 930 lotes listos para entrega antes de fin de año, con costos accesibles y posibilidad de construcción inmediata para la clase media.
San Juan avanza con Valle del Sol: el megaproyecto de 930 lotes que inicia adjudicación antes de fin de año 🏗️🌄
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) de San Juan ultima detalles para iniciar la adjudicación de 930 lotes del desarrollo Valle del Sol, uno de los proyectos habitacionales más grandes de la provincia. El proceso comenzará la próxima semana y se extenderá durante noviembre y diciembre, con entregas progresivas para garantizar que las familias accedan a su terreno antes del cierre del 2025.
La directora del organismo, Elina Peralta, confirmó que el objetivo es entregar resoluciones de adjudicación de manera diaria, entre 20 y 30 por jornada 🏡. Una vez finalizado el proceso, el complejo podría transformarse en una microciudad dentro del sector oeste de Rawson, con capacidad para alojar más de 3.700 habitantes.
Un desarrollo que redefine el oeste sanjuanino
Valle del Sol se integra a la expansión urbana de Rawson y convive con otro proyecto de gran escala: Valle Grande. Ambos emprendimientos aportarán densidad poblacional a una zona históricamente rural, impulsando la infraestructura y el movimiento inmobiliario en el área 🌿.
Iniciado en 2022 bajo la iniciativa “Suelo Activo, Sueño Cumplido”, el desarrollo estaba inicialmente vinculado al programa nacional Procrear. Tras la suspensión del financiamiento en 2024, el gobierno provincial continuó la obra con recursos propios, priorizando servicios esenciales como agua y cloacas.
Costos accesibles y prototipos para construir
El IPV pondrá a disposición prototipos de viviendas para quienes resulten adjudicatarios, lo que permitirá reducir gastos en el diseño arquitectónico 💡. Según Peralta, el valor estimado del lote no superaría los $6 millones para las parcelas más grandes, cifra significativamente menor que los precios del mercado privado.
Una vez entregadas las resoluciones, cada familia podrá construir a su ritmo, financiándose con recursos propios, créditos bancarios o esperando una eventual reactivación de líneas provinciales.
La preocupación: especulación inmobiliaria
Uno de los puntos sensibles del programa es la posible reventa posterior. Una vez escriturados, los lotes podrán venderse libremente, lo que abre la puerta a que algunos adjudicatarios obtengan ganancias rápidas. El IPV reconoce el riesgo, ya que el valor comercial podría triplicar el monto original de adjudicación.
Aun así, existe un límite claro: los lotes deberán destinarse exclusivamente a viviendas unifamiliares. No está permitida la construcción de edificios ni desarrollos multifamiliares en el sector.
¿Qué viene ahora?
Con la logística definida, la provincia se prepara para una verdadera maratón administrativa. Si se cumple el cronograma, diciembre cerrará con la totalidad de los títulos asignados, marcando un hito urbanístico para la clase media sanjuanina 🔑.
Valle del Sol no solo representa acceso a tierra, sino también el nacimiento de un nuevo polo urbano dentro del mapa inmobiliario de San Juan.
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