El relevamiento difundido a fines de marzo muestra que los costos para construir una casa tipo country subieron cerca de un 12% durante enero y febrero. La referencia se apoya en una vivienda de buena calidad desarrollada en el Conurbano Bonaerense, sobre un lote amplio y con superficie cubierta homogeneizada, un modelo útil para seguir la evolución del costo de obra mes a mes.

Más allá de esa tipología, el punto de fondo es que el acceso a construir se vuelve más exigente cuando el tipo de cambio no acompaña el alza de materiales, mano de obra y estructura general del proyecto. En ese escenario, el ingreso a una obra nueva requiere una planificación financiera mucho más precisa, tanto para desarrolladores como para propietarios que evalúan construir su vivienda.

Para el mercado inmobiliario, esta dinámica también impacta en la oferta futura. Si construir cuesta más en dólares y el valor de venta no siempre convalida ese incremento, muchos proyectos se frenan, se redimensionan o se lanzan con más cautela. En plazas activas como Mendoza, seguir esta relación entre acceso, costo y rentabilidad es clave para tomar decisiones con mejores fundamentos.

InmoUP, tenemos lo que buscás.

La entrada Construir en dólares vuelve a máximos: cómo impacta en el acceso a una obra en 2026 se publicó primero en InmoUp.

Ese movimiento implicó un encarecimiento cercano al 6% en dólares en apenas un mes, aun cuando la suba en pesos fue del 1% respecto del período anterior. La diferencia se explica por la dinámica cambiaria: cuando el dólar se mantiene estable o retrocede mientras los costos internos siguen subiendo, construir medido en moneda dura se vuelve más caro.

El dato también debe leerse con cautela, porque el índice de costo de construcción no contempla el valor del terreno ni otros componentes centrales de un desarrollo, como impuestos, honorarios profesionales, comercialización y margen empresario. En paralelo, el metro cuadrado vendible de inmuebles usados en CABA se ubicó en US$2219, mientras que la oferta de unidades en pozo promedió los US$3095 por metro cuadrado, una brecha que sigue tensionando la ecuación de nuevos proyectos.

Para quienes analizan invertir, construir o desarrollar, este escenario obliga a evaluar con más precisión los costos reales, la evolución del dólar y la capacidad del mercado para absorber nuevos valores. En plazas activas como Mendoza, entender estas referencias ayuda a proyectar mejor decisiones de obra, compra de materiales y estrategia comercial en el negocio inmobiliario.

InmoUP, tenemos lo que buscás.

La entrada Costos de construcción en abril 2026: cuánto subió el metro cuadrado en Argentina se publicó primero en InmoUp.