La discusión no gira únicamente en torno al ejercicio profesional, sino también sobre cómo proteger a quienes realizan una de las inversiones más importantes de su vida: adquirir o alquilar un inmueble.

⚖️ Qué propone el Gobierno nacional

La iniciativa busca modificar el régimen vigente para que la actividad del corretaje inmobiliario deje de requerir la matriculación obligatoria en los colegios profesionales, permitiendo una mayor libertad para ejercer la actividad.

Los impulsores del proyecto sostienen que la medida apunta a reducir regulaciones y fomentar una mayor competencia dentro del mercado inmobiliario argentino.

🏠 Los corredores inmobiliarios expresan su preocupación

Desde el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de Córdoba manifestaron su rechazo a la propuesta. Su presidente, Lucas Péndola, afirmó que actualmente las operaciones entre particulares ya pueden realizarse sin la intervención obligatoria de un corredor matriculado, por lo que considera que el mercado inmobiliario ya posee un importante grado de desregulación.

Según explicó, la función de los colegios profesionales no consiste únicamente en representar a los matriculados, sino también en brindar un sistema de control disciplinario que permita sancionar casos de mala praxis y proteger a compradores, vendedores e inquilinos.

🛡️ ¿Por qué preocupa la eliminación de la colegiación?

Los representantes del sector sostienen que eliminar la matriculación obligatoria podría facilitar el ingreso de personas sin capacitación específica ni controles profesionales, incrementando la posibilidad de fraudes en operaciones inmobiliarias.

En ese sentido, remarcan que la confianza constituye uno de los principales activos del mercado y que los colegios profesionales funcionan como organismos donde cualquier ciudadano puede denunciar irregularidades y solicitar la aplicación de sanciones cuando corresponda.

📈 Cómo podría impactar en el mercado inmobiliario

Más allá del debate jurídico, el proyecto genera interrogantes sobre el funcionamiento del mercado inmobiliario argentino. Un escenario con menor regulación podría reducir costos para algunos operadores, aunque también incrementar la necesidad de que compradores e inquilinos verifiquen cuidadosamente la documentación y la identidad de quienes intervienen en cada operación.

Para quienes buscan casas en venta, departamentos en venta o desean encontrar inmobiliarias en Córdoba, la recomendación continúa siendo operar con profesionales matriculados y verificar siempre la documentación del inmueble antes de firmar cualquier contrato.

🔍 Qué puede pasar a partir de ahora

El proyecto todavía deberá recorrer el trámite legislativo correspondiente y podría sufrir modificaciones durante su tratamiento. Mientras tanto, distintos colegios profesionales del país analizan las alternativas legales disponibles en caso de que la iniciativa avance.

El debate promete convertirse en uno de los temas más relevantes del sector inmobiliario durante 2026, ya que involucra aspectos vinculados con la competencia profesional, la protección del consumidor y la transparencia del mercado.

✅ Conclusión

La eventual desregulación del corretaje inmobiliario abre una discusión que trasciende a los profesionales del sector. El principal desafío será encontrar un equilibrio entre una mayor libertad de mercado y la protección de quienes compran, venden o alquilan una propiedad, garantizando seguridad jurídica y transparencia en cada operación.

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