El sector inmobiliario sanjuanino comienza a moverse con nuevas expectativas en torno al crecimiento minero previsto para los próximos años. Se proyecta que, con la llegada de empresas vinculadas a la actividad extractiva y la incorporación de mano de obra especializada, la demanda de viviendas y lotes aumentará de manera considerable.

Según estimaciones del sector, el avance del desarrollo minero, junto con la implementación del Régimen de Incentivo a las Grandes Inversiones (RIGI), podría generar un cambio estructural en la dinámica habitacional de la provincia. “San Juan necesita inversión inmobiliaria porque va a venir mucha gente”, sostiene uno de los referentes del mercado.

Expectativas y señales tempranas del mercado

Ya se observan consultas de inversores, tanto locales como externos, aunque aún con prudencia en los procesos de decisión. El escenario se compara con la evolución de Vaca Muerta, donde la infraestructura y el desarrollo habitacional crecieron a medida que los proyectos energéticos se consolidaron.

Expertos advierten que quienes ingresen temprano al mercado podrán hacerlo con mejores valores que quienes decidan esperar varios años. La proyección indica que la demanda comenzará a intensificarse entre 2026 y 2027, con un nivel creciente de consolidación en un plazo de cuatro a cinco años.

La vivienda como eje estratégico

El sector coincide en que la provincia deberá prepararse para absorber un incremento poblacional significativo si la minería escala en fases proyectadas. La instalación de compañías proveedoras, contratistas y técnicos especializados requerirá nuevas urbanizaciones, servicios y soluciones habitacionales adaptadas al flujo migratorio interno y externo.

Aunque el movimiento aún es preliminar, el consenso marca que el real estate será uno de los polos más dinámicos de los próximos años en San Juan. La articulación entre oferta, construcción y planificación urbana será esencial para evitar tensiones en los valores de la tierra y sobreoferta tardía.

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