El mercado de alquileres mendocino continúa activo en zonas urbanas con alta demanda como Capital, Godoy Cruz y Maipú. La presencia de cochera se consolidó como uno de los factores más determinantes al momento de elegir vivienda, especialmente en áreas céntricas donde la movilidad y el resguardo del vehículo influyen directamente en el valor del contrato.

Con un tope de referencia cercano a los $600.000 mensuales, se identifican distintas opciones que combinan precio, ubicación y servicios, manteniendo competitividad frente a la demanda creciente.

Qué priorizan hoy los inquilinos

Los reportes del mercado identifican criterios que influyen en más del 70% de las búsquedas. Los más valorados son:

• Disponibilidad de cochera — principal condición en zonas centrales.
• Expensas bajas o inexistentes.
• Superficie habitable cómoda según cantidad de ambientes.
• Aire acondicionado, seguridad y posibilidad de mascotas según inmueble.
• Ubicación cercana a servicios, transporte y comercios.

Opciones destacadas por debajo de $600.000

📍 Maipú — Barrio Procrear

Ideal para dos personas, totalmente amoblado y sin gastos de expensas. Es la alternativa más cercana al valor límite de referencia.

Valor: $580.000 mensuales.

📍 Godoy Cruz — Zona céntrica

Departamento de 60 m², equipado con tres aires acondicionados y cochera incluida. No exige expensas.

Valor: $550.000 mensuales.

📍 Capital — Barrio residencial

Unidad de 100 m² con cuatro ambientes, expensas de $80.000 y en excelente estado general. No admite mascotas.

Valor: $550.000 mensuales.

Explorar, comparar y decidir

La amplia disponibilidad de departamentos permite segmentar búsquedas según servicios y presupuesto. Los valores se mantienen competitivos, con variaciones ligadas a expensas, cochera, equipamiento y ubicación.

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Fuente: Diario Uno | Autor: Facundo Mezzabotta
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